Srbija je veÄ dugi niz godina prepoznata kao rastuÄe globalno tržiÅ”te, a statistike i analize pokazuju da je u poslednjih nekoliko godina postala jedna od najprivlaÄnijih destinacija za strane investitore. Kada priÄamo o domaÄim investitorima, Delta Real Estate se izdvaja kao vodeÄa kompanija u Srbiji po standardima gradnje, konceptima realizacije i inovativnim reÅ”enjima. Razgovarali smo sa MiloÅ”em GrdiniÄem – Direktorom razvoja i upravljanja imovinom, o tome zaÅ”to je Delta Real Estate lider u JugoistoÄnoj Evropi u oblasti gradnje i upravljanja nekretninama.
U Delta Real Estate doÅ”li ste poÄetkom godine, ali ono Å”to je interesantno jeste da ste vi nekadaÅ”nji zaposleni kompanije. Put Vas je odveo na drugu stranu i sada ste odluÄili da se vratite i svojim iskustvom doprinesete razvoju kompanije. Koji su bili kljuÄni faktori koji su doprineli VaÅ”oj odluci o povratku?
Rast i razvoj na liÄnom i poslovnom nivou primat je mog života, Å”to znaÄi da sam se uvek okretao ka novim izazovima i prilikama za koje sam smatrao da mi mogu doprineti tome. Odlazak van kompanije bio je deo te potrage, ali sam uvek znao da me put vodi tamo gde su najbolji uslovi za napredovanje, Å”to je zapravo i kljuÄni razlog mog povratka u Delta Real Estate. Veoma mi je bitno da uÄestvujem u daljem razvoju kompanije koja neguje princip zelene gradnje, insistira na najviÅ”im standardima i to sve u timu sa ljudima koji vole svoj posao. Svi smo svedoci katastrofalnih klimatskih promena. Smatram da druÅ”tveno odgovorno voÄenje biznisa treba da zauzima vodeÄu poziciju u poslovnim strategijama. Raduje me Å”to imam priliku da ponovo radim sa entuzijastiÄnim i inovativnim osobama koji veruju u to Å”ta rade. Nakon istraživanja tržiÅ”ta u celom regionu, zakljuÄak je bio jasan – kontinuirani razvoj na visini globalnih standarda je upravo u Delta Real Estate kompaniji.
Pomenuli ste kako smo svedoci klimatskih promena, nesumnjivo da ste u pravu. Zelena gradnja postaje sve važnija u danaÅ”njem vremenu, a Delta Real Estate se istiÄe po tome Å”to neguje ovaj pristup. Å ta je to novo Å”ta ste uveli na srpsko tržiÅ”te?
Iako je ekoloÅ”ka svest u Srbiji joÅ” uvek slabo razvijena, primetan je inicijalni talas zelene gradnje. Ponosan sam Å”to sam deo tima koji se bavi druÅ”tveno odgovornim ulaganjem i Å”to smo jedna od prvih kompanija u Srbiji koja ispunjava standarde GOLD LEED sertifikata. Delta House, koja je sediÅ”te Delta Holding korporacije, poseduje ovaj sertifikat i ima visoko efikasne sisteme koji Å”tite životnu sredinu, ukljuÄujuÄi rezervoar za kiÅ”nicu, bipolarne jonizatore za ÄiÅ”Äenje vazduha, solarne panele i plastiÄne lopte kao olakÅ”anu betonsku konstrukciju.
Delta House – Inovativna tehnoloÅ”ka reÅ”enja izgradnje
Zanimljivo je da zgrada ima preko 1300 m2 zelenila na krovu i parceli, Å”to je veÄe od samog objekta. Pored izgradnje novih objekata, takoÄe se bavimo i projektima rekonstrukcije zgrada od kulturnog i istorijskog znaÄaja za Beograd i Srbiju. Ovi projekti Äe biti u skladu sa svetskim ekoloÅ”kim standardima, Å”to Äe omoguÄiti postojeÄim objektima da postanu energetski efikasni i održivi, Å”to Äe dalje doprineti ozelenjavanju Srbije.
Možete li nam reÄi neÅ”to viÅ”e o novim projektima, Å”ta ih Äini posebnim i koji su vaÅ”i planovi za njihovu realizaciju?
Uz izdvojeni budžet od preko 620 miliona evra za novi investicioni ciklus, imamo velike planove za buduÄnost. PosveÄeni smo svojoj viziji koja ukljuÄuje inovativnost, funkcionalnost i eko-održivost. Äetiri nova projekta ā Sava Centar, Delta Iron, Delta Land i Delta District – su primeri te posveÄenosti. Istakao bih pre svega Delta Iron, poslovni kompleks u Novom Sadu koji se sastoji od Äetiri zgrade ukupne povrÅ”ine od 40.000 m2. Ono Å”to ovaj kompleks Äini jedinstvenim jeste njegov izuzetan oblik, a planirana je gradnja uz koriÅ”Äenje zelenih tehnologija kako bismo odgovorili na potrebe savremenog tržiÅ”ta i doprineli modernizaciji grada.
Delta Iron ā poslovni kompleks u Novom Sadu
Jasna potreba za poslovnim prostorima u Beogradu može da se vidi direktno kroz zainteresovanost zakupaca, a Delta District planira da upotpuni tržiÅ”te sa tri nove zgrade A+ klase. Izgradnja se planira tokom naredne godine, a u prvom delu projekta biÄe realizovano viÅ”e od 45.000m2 od Äega Äe preko 20.000 m2 biti prva poslovna zgrada u ovom kompleksu. Svaka kancelarija Äe biti jedinstvena zahvaljujuÄi impresivnoj arhitekturi i panoramskom pogledu na prestonicu. Pored poslovnih zgrada, Delta District planira i izgradnju ekskluzivnog hotela sa pet zvezdica.
Projekti Sava Centar i Delta Land su od posebnog znaÄaja za nas, jer ukljuÄuju rekonstrukciju zgrada sa bogatom istorijskom proÅ”loÅ”Äu, a kroz njihovu realizaciju oživljavamo puls Beograda primenjujuÄi tehnologiju buduÄnosti. Mixed-use koncept projekta Delta Land oznaÄava naÅ” povratak u izgradnju stambenih prostora. Osim modernih stanova koji Äe biti izgraÄeni na 138.000 m2, na ovoj lokaciji Äe biti i poslovni prostor na 30.000 m2 i prodajni prostor na 19.000 m2. Cilj nam je da pružimo graÄanima bolji kvalitet života u eko-održivom novom naselju koji nosi sa sobom istoriju Beograda. PoÄetak realizacije Delta Land-a oÄekujemo u ovoj godini.
Sava Centar
NaÅ” tim ima privilegiju da radi na rekonstrukciji Sava Centra, koji je ne samo najveÄi kongresni centar u JugoistoÄnoj Evropi veÄ na neki naÄin jedan od prepoznatljivih zaÅ”titnih znakova Beograda i po znaÄaju za grad i po specifiÄnoj infrastrukturi. Projekat je ogromnih razmera i zahteva izuzetnu struÄnost, ekspertizu i preciznost da se ne samo kreiraju funkcionalnosti koje zahteva jedan moderan kongresni centar veÄ u isto vreme i oÄuva ta prepoznatljivost. Dokazali smo da smo kompanija koja je sposobna da se nosi sa ovim izazovom zahvaljujuÄi naÅ”em efikasnom sistemu rada. Radovi se uspeÅ”no odvijaju i planirano je da se kongresni deo Sava Centra otvori u novembru 2023. godine.
Kako ste se prilagoÄavali promenama i koje su najveÄe prilike za vaÅ”u kompaniju u buduÄnosti?
Delta Real Estate kao ponosni deo Delta Holdinga, ima tradiciju dugu 20 godina u poslovanju sa nekretninama. Pored kontinuiranog uÄenja i brige o zaposlenima, kljuÄ uspeha u industriji nekretnina leži i u osluÅ”kivanju potreba tržiÅ”ta i razvoju projekata koji Äe na najviÅ”em nivou odgovarati na te potrebe. Kao Å”to smo dokazali kroz rast prihoda i EBITDA od preko 55% u 2022. godini, naÅ” kvalitetan menadžment i struÄni tim eksperata uvek su spremni da pronaÄu inovativna i održiva reÅ”enja za projekte. U buduÄnosti, vidimo najveÄe prilike u razvoju zelenih projekata i rekonstrukciji objekata sa kulturnim i istorijskim znaÄajem u skladu sa najviÅ”im svetskim ekoloÅ”kim standardima. Ovo Äe biti naÅ” doprinos daljoj modernizaciji i održivom razvoju Srbije, dok Äemo istovremeno nastaviti da se fokusiramo na tržiÅ”te i razvoj projekata koji Äe najbolje odgovarati naÅ”im klijentima i korisnicima.
DELTA REAL ESTATE
Vladimira PopoviÄa 8a, 11000 Beograd
T +381 11 201 2600
info@deltarealestate.rs
www.deltarealestate.rs