Moderni stambeni kompleksi – Kada vreme postaje najveći luksuz

Savremeni kupac stana danas očekuje mnogo više nego pre deset ili petnaest godina. Kvalitet samog stana i zgrade više nije dovoljan. Sve je važnije šta se nalazi oko nas, koliko nam je svakodnevni život jednostavan i koliko vremena trošimo da bismo zadovoljili osnovne dnevne potrebe.

Posle uspešnih projekata na Novom Beogradu, poput Belvila, A bloka i West 65, kriterijumi domaćeg tržišta značajno su se promenili. Život u dobro osmišljenom stambenom kompleksu postao je poželjna alternativa tradicionalnom konceptu samostalne stambene zgrade.

Beograd i Novi Sad su gradovi u kojima smo u velikoj meri oslonjeni na automobil i druge vidove prevoza. Stoga savremeni stambeni kompleks pokušava da promeni upravo to – da što veći deo svakodnevnog života vrati na distancu koja se može preći peške.

Umesto da stan bude samo mesto u koje dolazimo nakon dana provedenog u gradu, kompleks postaje produžetak životnog prostora.

Podzemne garaže sa komfornim dvosmernim saobraćajem i direktno povezane liftovima sa stambenim objektima postale su praktično standard ovog tipa gradnje. Istovremeno, unutar kompleksa sve češće se nalaze vrtići, dečja igrališta, zelene površine, prostori za druženje, teretane, restorani, kafeterije, prodavnice, marketi, uslužni lokali i sadržaji namenjeni kućnim ljubimcima.

Na prvi pogled reč je o komforu. U suštini, reč je o vremenu.

Kada roditelj ne mora da provede pola sata u automobilu da bi odveo dete u vrtić, kada se do prodavnice, teretane ili kafeterije stiže za nekoliko minuta peške i kada deca imaju bezbedan prostor za igru ispred sopstvene zgrade, dobija se nešto što je u savremenom gradu sve vrednije – više vremena za sebe i porodicu.

Zato dobar stambeni kompleks nije samo grupa zgrada izgrađenih na istoj parceli. On je mali urbani sistem.

Pored sadržaja, važni su bezbednost, pristupačnost osobama sa invaliditetom i smanjenom pokretljivošću, slobodnije kretanje dece, kvalitet zelenih i zajedničkih površina, ali i čitav niz tehničkih rešenja koja stanovnik možda nikada neće primetiti – sve dok dobro funkcionišu.

Novi Sad je spreman za sledeći korak

Novi Sad poslednjih godina ubrzano raste i menja se. Paralelno sa stanogradnjom razvija se i gradska infrastruktura, uključujući nove mostove i značajne saobraćajnice. Sa razvojem grada neminovno se menjaju i očekivanja kupaca nekretnina.

Posle generacije velikih stambenih kompleksa na Novom Beogradu, došlo je vreme da i Novi Sad dobije projekte koji na sličan način posmatraju stanovanje – ne samo kroz kvadratni metar stana, već kroz celokupan životni prostor.

Jedan od takvih projekata je Panonka, čija je izgradnja započeta prošle godine, nadomak centra Novog Sada i keja.

Panonka je projektovana kao kompleks koji objedinjuje stanovanje, veliki zajednički otvoreni prostor, komercijalne sadržaje i infrastrukturu neophodnu za svakodnevni život.

Prema trenutno dostupnim projektnim podacima, kompleks se prostire na približno dva hektara, prosečna udaljenost između objekata prelazi 50 metara, dok su na severnoj strani planirane dve kule od po 15 spratova. Podzemna garaža projektovana je na više od 30.000 kvadratnih metara, sa direktnom vezom sa svim stambenim objektima, a u njoj je planirana i autoperionica.

Više od 10.000 kvadratnih metara kompleksa predviđeno je za dvorišni prostor sa dečjim igralištem, kafeterijom, zonama za sedenje i odmor, prostorom za rad na otvorenom i parkom za kućne ljubimce.

Međutim, kod ovakvih projekata podjednako je važno ono što se ne vidi na renderima. Zbog veličine kompleksa, već u fazi projektovanja potrebno je rešiti dostavu za poslovne lokale, kretanje vozila, tehničke pro- store i ventilacione sisteme. Upravo takvi detalji kasnije određuju da li će kompleks zaista dobro funkcionisati ili će samo dobro izgledati.

I tu je suština nove generacije stanogradnje. Ne treba da merimo kvalitet stambenog kompleksa samo brojem kvadratnih metara, visinom zgrada ili brojem sadržaja navedenih u prodajnoj brošuri. Pravi test dolazi tek kada se ljudi usele.

Ako im kompleks omogući da manje vremena provode u automobilu, da deca imaju više bezbednog prostora, da im je veći deo svakodnevnog života na nekoliko minuta od stana i da prostor između zgrada zaista koriste – onda smo napravili nešto više od nekretnine. Napravili smo bolje mesto za život.

Napomena: Podaci o projektu Panonka navedeni u tekstu zasnovani su na aktuelnoj projektnoj dokumentaciji i planovima u trenutku pripreme teksta. Pojedini tehnički parametri i sadržaji mogu biti predmet izmena tokom daljeg razvoja i realizacije projekta.

ZONED
Futoška 80, 21000 Novi Sad
M. +381 62 600 900
prodaja@zoned.rs
www.zoned.rs