Connect with us

Građevina

REČ STRUČNJAKA: Bazeni kao potreba i želja svake porodice

Objavljeno

:

ALFA d.o.o. bazen u privatnoj kući

Svako ko poseduje čak i manje dvorište u okviru porodične kuće razmišlja da u isto implementira bazen kako bi uživao sa porodicom u letnjim mesecima uz svu privatnost koju ovakav vid zdanja omogućava svojim korisnicima.

Ivan Živanović, ALFA d.o.o. bazeni

Ivan Živanović, ALFA d.o.o. bazeni

Ipak, ljudi imaju velike nedoumice o bazenima, izgradnji, održavanju temperature vode i, naravno, čišćenju koje, sasvim nepravedno, smatraju komplikacijom sa kojom ne bi mogli da se nose. Sve ove zablude i nejasnoće u rubrici REČ STRUČNJAKA rezrešiće stručnjak za ovu oblast, Ivan Živanović iz kompanije Alfa Bazeni, jednom od najuspešnijih iz ove sfere.

KAKO SE GRADI BAZEN I ŠTA PODRAZUMEVA PROCES IZGRADNJE?

Kada se pomene izgradnja bazena kod ljudi se često stvara konfuzija o čemu se zapravo tu radi. Mnogi misle da je sam proces jednostavan u smislu da se samo napravi “kada” u koju se sipa voda i to je to. Zapravo, ovaj proces se sastoji iz dva dela:

  • PRIPREMA TERENA: početni deo je priprema samog terena pred montažu (iskop, betonaža podne ploče…)
  • MONTAŽA BAZENA I OPREME: podrazumeva montažu zidova i ostale osnovne opreme u vidu filtracionog sistema (pumpe i filtera). Kada pričamo o montaži samih zidova postoji više vrsta zidova. Ako se radi o ovalnom ili okruglom bazenu, zidovi su izrađeni od pocinkovanog lima koji je dva puta farban pečenom farbom. Dok, ukoliko se radi o pravougaonom ili bilo kom drugom obliku ili tipu bazena zidove formiramo od styropool blokova.

KOJI MATERIJALI SE KORISTE PRI GRADNJI BAZENA?

Pravougaoni oblik bazena je jedan od najzastupljenijih oblika i mnogi pri pomisli na bazen imaju na umu bas takav oblik koji karakterišu prave linije i jednostavnost pa se samim tim vrlo lepo uklapaju u razne tipove projekata dvorišta bilo da se radi o kućama, vikendicama, hotelima ili drugim prostorima za relaksaciju tokom letnjih dana. Ove oblike izrađujemo styropool zidovima, koji se sastoje od blokova koji se povezuju, pune betonom i armaturom, a nakon toga oblažu specijalnom folijom za bazene koje imamo u preko 20 boja i dezena kako bi ispunili i najrazličitije zahteve. Tako čine celinu otpornu na vremenske prilike i garantuju dugotrajnost korišćenja.

ALFA d.o.o. ugradnja bazena

ALFA d.o.o. ugradnja bazena

Folija koju koristimo je formirana u dva sloja i otporna je na UV zrake. Delimična elastičnost daje mogućnost formiranja tj. varenja folije za najrazličitije oblike i modele bazena. Takođe, bitno je napomenuti da ova folija ima mnoštvo prednosti u odnosu na keramiku kao što su:

– ekonomičnost
– nije potrebna dodatna hidroizolacija
– dugotrajnost
– nepostojanje fugni pa samim tim se ni alge ne stvaraju na zidu bazena
– brza i laka montaža/zamena
– velik broj boja i dezena

ŠTA PODRAZUMEVA ODRŽAVANJE HIGIJENE BAZENA I KOJA SU REŠENJA ZA RAZLIČITE UTICAJE OKOLINE NA ČISTOĆU VODE U BAZENU?

Elektroliza je nesto sto je još uvek vrlo nepoznato na našem tržištu pa primena “slane vode“ u bazenu predstavlja nepoznanicu u ovoj vrsti posla. U daljem tekstu ćemo ukratko opisati o čemu se radi i koje su prednosti ove tehnike održavanja vode.

Hlor kao najbolje sredstvo za dezinfekciju vode dugo već se koristi u bazenskoj industriji, no pojavljuje se problem – ukoliko je velika koncentracija hlora može da dođe do opasnosti po zdravlje. Pa tako i nastaju automatike za doziranje hlora kako bi se anulirala štetna dejstva hlora, tačnije potrebne doze su se svele na minimum što je vrlo bitno za zdravlje i bezbednost korisnika. Naime, radi se o izdvajanju hlora iz bazenske soli, nakon čega se u bazen automatski dodaje proizvedeni hlor u idealnoj razmeri kako bi voda imala najviši mogući kvalitet pri najnižem prisustvu hemije.

Ovakvim načinom tretmana vode postiže se visok stepen bezbednosti i zdravlja korisnika jer se procenat hemije automatski kontroliše i zadržava na neophodnom i bezbednom minimumu.

NA KOJI NAČIN MOGU DA PROVERAVAM I ODRŽAVAM pH VREDNOST VODE U BAZENU?

Pored elektrolize bitno je napomenuti postojanje aparata za automatsku kontrolu pH vrednosti vode i doziranje pH. Da bi voda bila uvek kvalitetna i bezbedna za kupanje ona mora posedovati određenu pH vrednost. Željena vrednost treba da bude na podeoku 7 što pri ručnom doziranju često može da bude komplikovano postići. Zbog toga je napravljen uređaj pH Expert, čijom se implementacijom postiže lako minimalno doziranje hemije u cilju dostizanja perfektne pH vrednosti vode.

Pored ovih automatizovanih rešenja za kontrolu i doziranje hemije postoje i automatski čistači vode, tzv. roboti. Nastanak ovakvih aparata uzrokovan je postajanjem fizičkih nečistoća na zidovima bazena koje se javljaju u zavisnosti od okoline samog bazena. Roboti novijih generacija u svom programu sadrže opcije za samostalno čišćenje podova i zidova bazena što korisniku omogućava visoku uštedu vremena i manuelnog rada.

ALFA d.o.o. profesionalna ugradnja bazena

ALFA d.o.o. profesionalna ugradnja bazena

HTELA BIH BAZEN U DVORIŠTU KOJI BI KORISTILA MOJA PORODICA, KOJI NAJČEŠĆE PREPORUČUJETE ZA OVE NAMENE?

OVALNI I OKRUGLI BAZENI – Ili poznatiji kao “montažni” ili delimično montažni bazeni. Svoju namenu su našli kao jedna od najdugotrajnijih rešenja kada su u pitanju jednostavni porodični bazeni. Takođe, za njih je bitno reći i to da im je cena jedna od najpristupačnijih kada pričamo o bazenima koji traju duži niz godina. U zavisnosti od oblika i gabarita bazena, oni mogu biti potpuno ukopani, delimično ukopani ili nadzemni i to sve u zavisnosti od zahteva kupca i/li terena.

Pomenute bazene karakteriše vrsta metala od kojih se rade zidovi bazena. Materijal koji koristimo je čelicni lim debljine 0,8 mm. Ovaj lim je specijalno izrađen za bazensku namenu i kao takav je galvanizovan i presvučen plastikom kako bi se obezbedio najviši kvalitet i trajnost. Oba oblika bazena dolaze u standardnim dimenzijama i u dve opcije dubine (1.2m i 1.5m). Ovalni bazeni mogu biti dimenzija od 5x3m do 12x6m dok okrugli idu od prečnika 3m do 7m.

ŠTA JE USTVARI STYROPOOL I KOJA MU JE NAMENA?

Styropool predstavlja jedan vid revolucije u bazenskoj industriji. Naime, radi se o specijalnim blokovima izrađenim od različitih materijala. Proizvodi se u Nemačkoj po najvišim standardima i ovaj proizvod je patentiran. Mnoštvo prednosti ovog tipa gradnje bazena koje vredi napomenuti su: izrada NAJRAZLIČITIJIH oblika i dimenzija bazena, ekonomičnost i brzina izrade bazena.

Proces montaže se sastoji iz sklapanja i povezivanja blokova koji se nakon toga pune armaturom i betonom. Ovom kombinacijom dobijamo zid bazena koji je otporan na najrazličitije vremenske prilike i uslove zemljišta. Bitna stavka je trajnost jer iz našeg iskustva ovako izrađen i bazeni traju i više od 15 godina bez ikakve potrebe za renoviranjem.

ALFA d.o.o. profesionalna ugradnja bazena

ALFA d.o.o. profesionalna ugradnja bazena

KOJA JE OSNOVNA RAZLIKA IZMEĐU PRELIVNIH I SKIMERSKIH BAZENA?

Postoji više podela ili razlika između skimerskih i prelivnih bazena od kojih ćemo neke pomenuti:

Ekonomičnost – Skimerski bazeni su povoljniji za 30% od prelivnih jer je za prelivne potrebna izrada prelivnih kanala i prelivnog suda. Prelivni sud se koristi kao skladište za vodu iz bazena u koji dolazi i iz kog odlazi u zavisnosti od broja ljudi u bazenu.

Namena: Porodični bazeni ili bazeni za manje hotele su uglavnom skimerski jer su za privatnu upotrebu pa je broj korisnika uglavnom isti ili bar približno isti. Javni i komercijalni bazeni se uglavnom izrađuju kao prelivni iz razloga sto je teško predvideti koji broj kupača će biti u isto vreme prisutan u vodi. Ukoliko broj kupača pređe predviđenu količinu voda iz bazena odlazi u prelivni sud i nakon toga se vraća u bazen.

DA LI JE GREJENJE BAZENA KOMPLIKOVANA STAVKA ILI JE TO ZABLUDA?

Pri korišćenju bazena, tačnije kupanju temperatura vode je uvek bila bitna stavka bilo da se radi o početku, toku ili, pak, kraju leta. Spoljašnja temperatura vazduha takoreći diktira i temperaturu vode pa je i to jedan od faktora na koji se ne može direktno uticati.

Iz tog razloga konstruisane su toplotne pumpe koje dogrevaju vodu na zadatu temperaturu, a zatim je zadržavaju na konstantno istom (zadatom) novou. Postoji više različitih tipova pumpi od kojih je samo jedan “vazduh – voda” gde na temperaturama iznad 8 stepeni (neke čak funkcionišu i na -12 stepeni) vazduha pumpa može da zagreje/održava vodu na zadatoj temperaturi. Ova pumpa funkcioniše kao zasebna jedinica, zanemarujući grejanje u objektu ili tome slično. Montira se u blizini bazena, lepog je dizajna i bešumnog rada.

Naravno, grejači koji se direktno ili indirektno priključuju na kućno grejanje postižu isti efekat, ali je princip ugradnje i funcionisanja drugačiji. To su takozvani razmenjivači toplote i vrsta zavisi od samog, uglavnom već postojećeg, grejanja u kući.

Razlike između ova dva aparata su u tome što toplotne pumpe samostalno greju vodu (IMAJU svoj izvor toplote) i mešaju sa vodom iz bazena, dok razmenjivači NEMAJU sopstveni izvor toplote već koriste postojeći (kućni) izvor toplote i tako dogrevaju vodu. Pomenuti dodaci bazena za jednu od najvećih prednosti imaju produžetak sezone tj. u periodu početka ili pred kraj leta kada je vreme tokom tih dana promenljivo.

www.alfabazeni.com

ALFA d.o.o.
Novosadskog sajma 25, 21000 Novi Sad
Admirala Vukovica 2, lokal 1, 11000 Beograd
T +381 21 6300 225
M +381 65 300 2230
M +381 63 500 106
alfabazeni@gmail.com
www.alfabazeni.com

FB stranica: alfabazeni
Instagram: alfabazeni

Advertisement

Budućnost

GRAĐEVINSKI NEDELJNIK: otvaranje Južnog kraka Koridora 10, azbest, Srbija se popela na Duing Biznis listi

Objavljeno

:

Od

Azbest

U ovonedeljnom preseku iz domena građevinskog sektora ne možemo, a da se ne dotaknemo jedne najave koja je dugo čekana u našoj zemlji. Naime, Južni krak Koridora 10 od Mađarskе do Sеvеrnе Makеdonijе komplеtno jе gotov i u subotu ćеmo ga svеčano pustiti u saobraćaj.“ Ovo je najavila ministarka građevine, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije Zorana Mihajlović i dodala: „Napravili smo auto-put za narod i pokazali da umеmo da završimo stvari, kao što smo i obеćali“. Ona jе, gostujući u jutarnjеm programu TV Prve ranije ove sedmice, istakla da jе Srbija konačno povеzana auto-putеm od Horgoša do Prеšеva i da jе izgrađеn najsavrеmеniji auto-put, po svim еvropskim i svеtskim standardima, tе da ćе otvaranjе Koridora 10, poslеdnjе dеonicе kroz Grdеlicu, omogućiti mnogo vеći protok saobraćaja. Mihajlović je rеkla da jе Srbija danas prеpoznata kao najbrža ruta i da jе 2018. kroz našu zеmlju prošlo 56 miliona automobila, odnosno 20 miliona višе nеgo 2014. godinе.

Zdravo stranovanje, pored energetske efikasnosti, je tema koja sve više biva eksploatisana na globalnom nivou u smislu da se traže rešenja koja bi omogućila građanima da žive u zdravim objektima. U tom smislu je PKS dala svoj doprinos ovoj temi u Srbiji i organizovala radionicu na temu: Mapiranja azbesta kao izuzetno štetnog materijala po zdravlje ljudi i postupcima za njegovo sigurno uklanjanje.

U našoj zemlji se trenutno radi na izradi propisa o pravilnom i sigurnom načinu uklanjanja azbesta i kartoteke, odnosno inventara objekata, procene prisutnosti azbesta i njegovog uticaja na ljudsko zdravlje i okolinu. Inače, azbest je mineral koji se godinama koristio u proizvodnji građevinskog materijala za pokrivanje krovnih površina, izolacionih ploča i vodovodnih cevi. Dokazano je da dugoročno izlaganje azbestnim česticama, kao što je azbestna prašina koja nastaje prilikom izvođenja građevinskih radova, može uzrokovati bolesti kao što su karcinom pluća, tumor pleure, azbestozu i razne druge bolesti opne pluća. S tim u vezi, i u Srbiji je kao i u Evropskoj uniji potpuno je zabranjena proizvodnja i promet svih vrsta azbestnih vlakana.

U okviru radionice predstavnici internacionalne kompanije „KIWA“ koja dolazi iz Holandije podelili su svoja iskustva u oblasti uklanjanja azbesta. Ova kompanija, koja posluje u preko 40 zemalja i zapošljava preko 4.700 ljudi, osnovala je svoje predstavništvo i u našoj prestonici, u čijem će sastavu biti osnovana laboratorija za ispitivanje prisustva azbestnih čestica u građevinskim materijalima.

Građevinske dozvole

Srbija je, prema poslednjim informacijama, na 48. mestu Duing Biznis 2019 liste Svetske banke po uslovima poslovanja. Kako bismo napravili poređenje pomenućemo da je u poslednje tri godine naša zemlja napravila je drastičan skok u kategoriji dobijanja građevinskih dozvola, jer smo sa 36. mesta u 2017. godini stigli na 11. poziciju.

U najnovijem izveštaju pomenuto je i da su reforme u ovoj oblasti doprinele lakšem poslovanju i da je za dobijanje građevinske dozvole u Srbiji sada potrebno proći kroz 11 procedura koje traju 106 dana, dok je indeks kontrole kvaliteta gradnje povećan sa 13 na 14 (na skali do 15).

Tomas Lubek, regionalni menadžer IFC-a za centralnu i jugoistočnu Evropu, rekao je da je Srbija sprovela jednu bitnu reformu koja je olakšala dobijanje građevinskih dozvola, a taj napredak potvrđuju i podaci Sekretarijata za urbanizam grada Beograda. Naime, već treću godinu zaredom (u peridu od 2016. do 2018. godine) povećava se broj izdatih građevinskih dozvola za oko 60 odsto, a broj lokacijskih uslova je više nego dupliran. Prema rečima zamenika gradonačelnika Beograda, tri uzastopne godine grad Beograd izdaje građevinske dozvole za više od milion kvadrata.

Nastavi sa čitanjem

Građevina

Zašto je važno pribaviti lokacijske uslove pre početka gradnje objekta?

Objavljeno

:

Od

Gradilište

Planiranje i izgradnja objekta za svakog Investitora predstavlja izuzetno složen proces, bez obzira da li je to u pitanju manje zahtevan objekat (kuća za stanovanje, vikend objekat gde je predviđen povremeni boravak korisnika) ili je u pitanju objekat kompleksnog poslovno-komercijalnog sadržaja i funkcije.

Prvi korak u planiranju je izrada Idejnog rešenja i Idejnog projekta.

U ovoj početnoj fazi razmišljanja izuzetno je važna uloga arhitekte koji će pomoći da se ideje prevedu u prostornu zamisao.

Početna ideja u komunikaciji sa arhitektom najčešće se transformiše u više prostornih mogućnosti koje će dovesti do odgovarajućeg Idejnog rešenja, a zatim i Idejnog projekta.

Kako bi došli do odgovarajućeg idejnog koncepta izuzetno je važno da napočetku Investitor pribavi Informaciju o lokaciji od nadležnih opštinskih službi, za lokaciju na kojoj će se graditi budući objekat.

Projektovanje i građevinska dokumentacija

Projektovanje i građevinska dokumentacija

Šta je ustvari informacija o lokaciji?

INFORMACIJA O LOKACIJI je zvanični dokument opštine na kojoj se gradi objekat u kome su definisani uslovi izgradnje. Ovim dokumentom su definisani urbanistički parametri (procenat izgrađenosti, indeks izgrađenosti, dozvoljena spratnost budućeg objekta…) kao i drugi parametri koji su neophodni arhitekti kako bi adekvatno pristupio izradi idejnog rešenja.

Koliko je važan ovaj dokument na početku procesa projektovanja govori i činjenica da ako bez ovog dokumenta dogovarate/realizujete idejno rešenje sa arhitektom sigurno ste na pogrešnom putu. Zašto? Nemate osnovne smernice za konkretnu lokaciju i verovatno dolazite do rešenja za koje nećete dobiti lokacijske uslove, a kasnije i građevinsku dozvolu o čemu će više biti reči u našem sledećem tekstu.

DRUGI KORAK u planiranju je pribavljanje lokacijskih uslova čiji je sastavni deo i idejno rešenje, katastarsko-topografski plan, kopija plana i izvod iz lista nepokretnosti.

Ako ste pristupili izradi idejnog rešenja u skladu sa informacijom o lokaciji dobrim delom ste adekvatno pripremili dokumentaciju za pribavljanje lokacijskih uslova.

U realizaciji idejnog rešenja pomažu i podaci iz katastarsko-topografskog plana, kao i kopija plana i list nepokretnosti.

Gradilište i dozvole

Gradilište i dozvole

TREĆI KORAK u ovom procesu je podnošenje zahteva za dobijanje lokacijskih uslova koji se podnosi nadležnoj opštinskoj službi koja izdaje lokacijske uslove.

// Svaki investitor koji je je već planirao i realizovao neki objekat zna koliko je ovo dugotrajan proces i da su strpljenje i upornost jedini put do realizacije. //

Međutim ohrabruje činjenica da je proces pribavljanja lokacijskih uslova od 2015. godine značajno efikasniji jer je pribavljanje neophodne dokumentacije omogućeno preko sistema za elektronsko podnošenje prijava (eDozvola). Samo da napomenem da je ovo prvi korak na putu do dobijanja građevinske dozvole.

Put projektne dokumentacije do cilja – dobijanje lokacijskih uslova

Nadležna institucija (opštinska služba) koja je primila podnetu dokumentaciju u obavezi je da od javnih preduzeća (imaoca javnih ovlašćenja – vodovod i kanalizacija, elektrodistribucija, toplana…) pribavi uslove za projektovanje. Ako je predata dokumentacija potpuna (u skladu sa uslovima javnih preduzeća) nadležna institucija izdaje lokacijske uslove. Sve navedeno zvuči vrlo jednostavno, ali u praksi nije tako, zbog toga što je potrebno nekad dokumentaciju dopuniti, a ceo proces može da potraje mesecima.

Na ishod i brzinu odgovora nadležnih institucija utiče mnogo faktora:

  1. Sadržaj dokumentacije (da li je potpuna ili nepotpuna)
  2. Vrsta i kompleksnost objekta za koji se traže lokacijski uslovi
  3. Ažurnost i dostavljanje informacija nadležnih institucija podnosiocu zahteva

Ceo ovaj proces u prethodnih petnaestak godina išao je nepodnošljivo sporo iz mnogo razloga (ovog puta nećemo se baviti tom temom pošto zahteva kompleksniji pristup). Izuzetno je važno da napomenem da je od 2015. godine ovaj proces daleko efikasniji, tačnije od kada je uvedena elektronska objedinjena procedura.

Gradilište u vašem komšiluku

Gradilište u vašem komšiluku

// Značajno je to što nadležne institucije sada imaju zakonski rok u kome moraju dostaviti odgovor podnosiocu zahteva. //

Praćenje ovog procesa je daleko jednostavnije putem elektronske aplikacije, kako za nas koji vodimo ovu dokumentaciju kroz sam postupak, tako i za Investitora koji blagovremeno dobija obaveštenja o tome u kojoj je fazi njegov konkretan zahtev.

U praksi primećujem da dokumentacija na kojoj radim (od marta 2015. godine) brže prolazi svoj put kroz nadležne institucije.

Šta definišu uslovi za projektovanje koje dostavljaju javna preduzeća

Podsećanja radi, nakon definisanja idejnog rešenja, podnošenja zahteva za lokacijske uslove nadležna institucija (opštinska služba) pribavlja uslove za projektovanje i priključenje od javnih preduzeća (imaoca javnih ovlašćenja).

Poslednji korak u ovom kompleksnom procesu pribavljanja lokacijskih uslova definišu uslovi za projektovanje i priključenje (tehničke informacije) koje dostavljaju javna preduzeća (imaoci javnih ovlašćenja).

// Većina Investitora (naročito oni koji se prvi put upuštaju u projektovanje i izgradnju objekta) tehničke informacije donose gomilu podataka koji zbunjuju. //

Kao projektant (arhitekta) više puta sam se našla u situaciji da klijent (Investitor) traži od mene pojašnjenja tehničke informacije. Izuzetno je složeno napraviti opšti odgovor na ovo pitanje (svaki objekat je priča za sebe)… vrsta, spratnost, položaj na parceli… ali pokušaću.

Pored opštih informacija koje sadrže ovi dokumenti:

  1. Naziv, vrsta i klasa objekta
  2. Broj parcele i katastarska opština
  3. Ime i adresa Investitora

Opisuje se detaljno način na koji bi objekat trebao da bude priključen na infrastrukturu.

Bitno je ove podatke dostaviti projektantima instalacija (elektroenergetske, vodovod i kanalizacija, mašinske instalacije).

Projektantima instalacija su ovi podaci neophodni u izradi Projekta za građevinsku dozvolu (PGD) kojim će biti definisana infrastruktura budućeg objekta.

Građevinske dozvole i dokumentacija

Građevinske dozvole i dokumentacija

Podaci iz tehničke informacije na koje bi trebalo posebno obratiti pažnju su:

  1. Naknada za priključenje
  2. Rok za izgradnju priključka
  3. Dodatni uslovi za priključenje (ako ih ima)
  4. Dodatni uslovi za građenje (ako ih ima)
  5. Važnost tehničke informacije (12 meseci ili do isteka važnosti lokacijskih uslova)

Na kraju priče o postupku pribavljanja lokacijskih uslova dodala bih da se strpljenje isplati jer je ovaj dokument osnova za izradu projekta za građevinsku dozvolu.

Definisanjem svih koraka u ovom postupku imate brigu manje kada uđete u proces izrade Projekta za građevinsku dozvolu (PGD) i što je još važnije eliminišete gomilu nedoumica i ozbiljnih problema koji mogu nastati kasnije u procesu izgradnje objekta ako niste uzeli u obzir preporuke iz lokacijskih uslova.

U sledećem tekstu govorićemo o važnosti izrade projekta za građevinsku dozvolu koji je neophodan u sledećemo koraku, procesu dobijanja građevinske dozvole.

Nataša Komljenović dipl.inž.arh.
Arhitektonski studio „ArhInGreen“
21000 Novi Sad, ul.Pasterova br. 6
+381 63 580 469

Pokretač bloga na sajtu www.arhingreen.rs/blog

Nastavi sa čitanjem
Advertisement

Industrijski podovi

Fasade

Prijavite se na newsletter

Izdvajamo

Popularno