Connect with us
Arhitektura

Beg iz grada ÔÇô trend koji dolazi u Srbiju

Dok se velike promene de┼íavaju ubrzanim tempom u protekle dve godine u na─Źinu na koji ┼żivimo, radimo i kako se socijalizujemo, sve vi┼íe ljudi po─Źinje da preispituje svoje odluke u ┼żivotu. Za mnoge je ovo bio period kada je, kako amerikanci ka┼żu ÔÇ×trka pacovaÔÇť zastala na tren i kada su imali ono malo prostora i vremena koji su im bili potrebni da se upitaju ÔÇô ┼íta je to ┼íto mi zapravo radimo i kuda idemo? Da li je ovaj na─Źin ┼żivota koji vodimo ono ┼íto zaista ┼żelimo?

Mnogi suo─Źeni sa bezizlaznom situacijom ku─çnog karantina u malom stanu sa dvoje dece, shvatili su da njihov ┼żivotni prostor nije ba┼í idealan. ┼Żivotni prostor postao je pretesan, a spolja┼ínja ograni─Źenja su probudila uro─Ĺenu potrebu za slobodom. Rad od ku─çe tako─Ĺe je mnogima otvorio o─Źi da svoj posao mogu da uspe┼íno obavljaju sa bilo kog mesta, a da mesto na kome trenutno borave nije ono koje ih ispunjava i daje energiju za kreativan i produktivan rad. U 50 metara kvadratnih skupo pla─çenog ┼żivotnog prostora u centru grada, ispostavilo se, mnogi nisu zadovoljni.

Prilikom povratka iz inostranstva u kome sam ┼żivela jedno vreme, iznenadila sam se ─Źinjenicom da mnogi moji prijatelji koji su do skoro ┼żiveli u gradu, sada kupuju stare ku─çe koje renoviraju ili placeve za gradnju u prigradskim mestima u okolini Novog Sada, pa ─Źak i manjim selima u okolini.

Drugi, tako─Ĺe zna─Źajan, uticaj na ovakve odluke je postala i cena kvadrata stambenog prostora u gradu. Vrtoglavi rast cena u poslednjih nekoliko godina u Srbiji je mnoge ljude srednjeg stale┼ża doveo u situaciju da nisu vi┼íe finansijski sposobni da sebi priu┼íte komforan stan u gradu. Iako mnogima u Srbiji ovo zvu─Źi kao nepravda i kra─Ĺa gramzivih gra─Ĺevinskih kompanija koje poku┼íavaju da prodaju svoje projekte ┼íto skuplje, ovo je ne┼íto ┼íto se na zapadu de┼íavalo i mnogo ranije nego ┼íto je stiglo kod nas.

┼Żive─çi u Kanadi nekoliko godina, nisam upoznala skoro nikoga ko ┼żivi u centru grada. Iako sam time bila potpuno iznena─Ĺena po dolasku tamo, uskoro sam po─Źela da uvi─Ĺam mnoge razloge za to.

Rad od ku─çe

Photo by EKATERINA BOLOVTSOVA from Pexels

Prvo, centar grada je jedan reprezentativan prostor grada i komunalije koje se pla─çaju na mese─Źnom nivou za ┼żivot u tom prostoru su ogromne. Fasada objekta tako─Ĺe nije u vlasni┼ítvu stanara. Morate kao vlasnik stana pla─çati velike tro┼íkove za konstantno odr┼żavanje fasade, krova, kre─Źenje, pranje staklenih fasada, zamenu stolarije, godi┼ínju inspekciju fasade i sli─Źno, bez mogu─çnosti samostalnih intervencija vlasnika. Ovo znatno pove─çava tro┼íkove ┼żivota u gradu. Drugo, parking prostor u gradu je veoma skup. Ukoliko imate dva automobila u porodici, ┼íto skoro svi imaju, pla─ça─çete velike tro┼íkove za parking mesto na mese─Źnom nivou ili veliku kupovnu cenu, ukoliko uop┼íte postoji mogu─çnost da parking mesto kupite. Taj trend sada mo┼żemo da primetimo i kod nas. Dani kada ste mogli svojim automobilom da se parkirate ta─Źno ispred mesta u koje idete i to besplatno, su davna pro┼ílost.

Tre─çe, niko zapravo i ne ┼żeli da ┼żivi u centru grada. Iako blizina mnogih atraktivnih sadr┼żaja zvu─Źi veoma primamljivo za turiste i studente, porodi─Źni ljudi ipak ┼żele da pobegnu od buke, gu┼żve i frke gradskog jezgra. Par sati koje, nakon napornog i stresnog radnog dana imaju da potro┼íe sa svojom porodicom, provode naj─Źe┼í─çe u svom dvori┼ítu pokraj bazena, peku ro┼ítilj, sade cve─çe, kose travu, prave sne┼íka sa decom i dekori┼íu dvori┼íte i ku─çu za brojne praznike tokom godine.

Ku─ça na selu

Photo by Valter Zhara from Pexels

Ukoliko su jo┼í i imu─çni, njihova ku─ça je na uzvi┼íenju ili ima lep pogled na neko jezero, ┼íumu ili grad u daljini. Bazen ili d┼żakuzi je mnogo jeftinija investicija od parking mesta u gradu i pru┼ża vi┼íe u┼żivanja i komfora za celu porodicu. A oni mnogo vole svoj komfor i nisu spremni da ga ┼żrtvuju za par minuta, pa ─Źak ni pola sata kra─çe vo┼żnje do radnog mesta. Sli─Źno je i u nekim drugim zemljama, npr. zapadne Evrope.

Zdraviji ┼żivot u zdravijem okru┼żenju

Porodi─Źni ljudi u ┼ávajcarskoj ─çe ─Źe┼í─çe ┼żiveti u nekom manjem mestu u blizini Ciriha npr. i putovati brzim i komfornim vozom na posao, nego ┼żiveti u gradu. Deca u blizini mesta stanovanja imaju vrti─ç ili ┼íkolu u koji sami odlaze putem koji je manje prometan i bezbedan. Centar grada je prete┼żno rezervisan za poslovne aktivnosti. Tu su sme┼ítene kancelarije i predstavni┼ítva mnogobrojnih kompanija, banke, administrativni objekti, dr┼żavne slu┼żbe, uprave, hoteli, ┼íoping centri, restorani i sli─Źno.

┼Żivot sa porodicom je negde dalje. Te┼íko je organizovati zabavne i zdrave aktivnosti sa decom kada ┼żivite u samom centru grada. Na periferiji ili u manjim mestima u kojima postoji veliki izbor igrali┼íta i parkova na par minuta od va┼íe ku─çe, kao i mogu─çnost da se deca igraju ispred ku─çe ili zgrade sa drugom decom iz kom┼íiluka, ┼żivot ─Źini lak┼íim i mirnijim. Ovakav trend stanovanja koji u poslednje vreme dolazi i u Srbiju pojavio se spontano. Nekada je potreba ljudi da ┼żive ┼íto bli┼że centru grada, a uz malu kupovnu mo─ç, prouzrokovala hiperizgradnju premalih stanova koji ne zadovoljavaju minimalno propisane kvadrature prostorija stambenog prostora, gde nisu obezbe─Ĺene zelene povr┼íine, igrali┼íta za decu i dovoljan broj parking mesta.

Izra┼żena investitorska urbanizacija ve─çih gradova bez promi┼íljenog urbanog planiranja i prilago─Ĺavanja grada pove─çanom broju stanovnika, u nekoliko poslednjih decenija dovela je do preoptere─çenosti saobra─çaja, nedovoljnih zelenih povr┼íina po stanovniku ┼íto je naru┼íilo mikroklimu, pove─çalo zaga─Ĺenje u gradu, zatim i zaga─Ĺenje od buke. Danas, nakon vi┼íegodi┼ínjeg stresa ┼żivota u takvom prostoru, ljudi tra┼że izlaz kupuju─çi placeve u manjim mestima.

Cene placeva u mestima oko Novog Sada npr. su drasti─Źno poskupele i prodaju se skoro momentalno kada se oglase.

U┼żivanje na bazenu

foto: Predrag Ra─Ĺen

Nakon zatvaranja i karantina, tako─Ĺe su mnogi uvideli da im par trenutaka koje mogu provesti napolju, u svom lepo ure─Ĺenom dvori┼ítu gde mogu da izaberu sa kim ┼żele da provedu vreme i da se sretnu ÔÇô ili mo┼żda ne sretnu ÔÇô daje tu malu slobodu i nezavisnost koja im nedostaje.
Mala mesta koja su pre nekoliko decenija, imala svoj zna─Źaj u dr┼żavi i imala svoju ekonomsku ulogu, vremenom su je bila izgubila sa propadanjem industrijske proizvodnje, a stanovni┼ítvo se raseljavalo u najve─çe gradove tra┼że─çi ekonomski spas. Preoptere─çenost gradova je kona─Źno dovela do obrta ovog trenda.

Ono ┼íto bi dr┼żava mogla da uradi kako bi ovakav spontani povratak u mala mesta podr┼żala, je svakako bolja saobra─çajna povezanost manjih mesta sa velikim centrima. Lo┼íe saobra─çajnice kao i nepostojanje pogodnog i komfornog me─Ĺugradskog prevoza su spre─Źavale ve─çi broj ljudi u povratku prigradskom naselju. Ukoliko je jedini na─Źin vo┼żnja sopstvenog automobila od grada do mesta stanovanja, to je potencijalno i veliki problem za dalje zaga─Ĺenje ┼żivotne sredine. Ukoliko bi se ovakvi koraci preduzeli od strane dr┼żave u planiranju, mogu─çe je spasiti po neki neizgra─Ĺen prostor grada i pretvoriti ga u slobodne zelene povr┼íine, a deo stanovni┼ítva naseliti planski u manja prigradska mesta sa dobrom saobra─çajnom vezom.

Uz sve ovo mnogi i dalje imaju mogu─çnost da rade za velike kompanije, a da nisu neprestano deo buke i trke u centru grada i da nekoliko dana nedeljno ili ─Źak i svo vreme rade od svoje ku─çe u mirnom i prijatnom prostoruÔÇŽ Najave koje nude velike IT kompanije u smislu daljeg povezivanja ljudi u virtuelnom svetu, kao ┼íto je Facebook-ova Meta, verovatno ─çe ovaj trend bega iz centra grada samo jo┼í vi┼íe poja─Źati.

Autor teksta: Sonja Krastav─Źevi─ç, dipl.in┼ż.arh. EN EF Studio