Connect with us

Arhitektura

Sanacija postojećih objekata prema standardu pasivne kuće

Objavljeno

:

Foto: www.ag-freiraum.de, rezidencijalni kompleks Zähringer Straße, Freiburg

Razlozi za sanaciju stambenih objekata su mnogobrojni i veoma značajni u pogledu zaštite životne sredine. Objekti predstavljaju najveće potrošaće energije na svetu, a najveći procenat izgrađenih objekata predstavljaju upravo stambeni objekti. Iz ovog razloga je njihov potencijal za uticaj na životnu sredinu najveći. Sa druge strane stambeni objekti predstavljaju one objekte u kojima ljudi provode najveći deo svog vremena, pa poboljšanje kvaliteta i komfora ovih objekata može doprineti na generalnom povećanju kvaliteta života stanovništva, na njihovom zadovoljstvu svojom životnom sredinom, boljem fizičkom i mentalnom zdravlju kao i boljem estetskom izgledu stambenih četvrti. Energetska sanacija stambenih objekata ima mnogo veći socijalni i ekonomski značaj nego što se to najčešće ima u vidu.

Većina stambenih objekata u Srbiji građena je u vreme socijalističke obnove zemlje u posleratnom periodu. U ovim periodima posle velikih kriza bilo je potrebno izgraditi što veći broj stanova i po što nižim cenama. Moto tadašnje izgradnje bio je da niko ne sme da ostane bez stana. Optimizacije konstrukcija za brzu montažnu gradnju rezultirale su time da su one bile veoma slabo izolovane i sa mnogo termičkih mostova. Ovo je bio slučaj u Srbiji tokom 60-ih do 80-ih godina 20. veka., ali takođe i u drugim zemljama istočnog bloka, kao što su Nemačka, Češka, Poljska i druge. U to doba izgrađena su velika stambena naselja u Srbiji kao što su Novi Beograd i Liman u Novom Sadu.

Na skoro svim mestima na termičkom omotaču je ugrađena nedovoljna debljina izolacije kao i stolarija koja ne obezbeđuje dobar termički komfor po današnjim standardima, a način ugradnje doprinosi i velikim ventilacionim gubicima. Ovi objekti su stari preko 50 godina, eksplotacioni vek nekih delova termoomotača je već prošao i trebalo ih je zameniti, što se nije desilo. Procenjeno stanje je da ovakva prosečna stambena jedinica u Srbiji ima potrošnju energije i preko 150 kWh/m2 na godišnjem nivou.

Foto: www.ag-freiraum.de, rezidencijalni kompleks Zähringer Straße, Freiburg

Foto: www.ag-freiraum.de, rezidencijalni kompleks Zähringer Straße, Freiburg

Merenja koja su sprovedena na reprezentativnim zgradama u bloku 34 na Novom Beogradu, sagrađenim 60-ih godina prošlog veka, dokazuju navedene tvrdnje (Šumarac, Dragoslav M: Energetska efikasnost zgrada u Srbiji – stanje i perspektive, Termotehnika, 2010). Većina objekata u Srbiji podignutih u ovo doba nikada nisu renovirani, sem pojedinačnih intervencija vlasnika stanova na zameni stolarije ili zastakljivanju terasa. Ovakvim objektima je svakako neophodna sanacija, a to predstavlja idealnu priliku za povećanje energetske efikasnosti.

Istraživanja koja je sproveo Institut pasivne kuće navodi rezultate pri kojima povećanje efikasnosti do nivoa pasivne kuće, donosi najveće uštede ne samo u smislu energije potrebne za funkcije u objektu već isto tako i najveće uštede u ekonomslom smislu. Najčešći razlog za odustajanje od boljih mera u toku sanacije jednog objekta je cena koju je potrebno platiti za primenu određene mere. Uglavnom je cena za pasivne komponente dosta veća u startu nego za standardne, međutim isplativost ovih komponenti treba posmatrati za čitav period eksplatacije objekta.

Ovo je pokazala analiza sanacije 60 objekata, čiji su rezultati prikazani u SHC Task 37. Pokazano je da se obnova sa komponentama pasivne kuće u celini pokazala kao ekonomski isplativa i da je uzimajući u obzir troškove za čitav vek eksploatacije objekta, gde su uračunati troškovi investicije i ukupni troškovi za potrebnu energiju, optimum isplativosti postignut na nivou sanacije sa komponentama pasivne kuće (Herkel, S; Kagerer, F: Advances in Housing Retrofit; Processes, Concepts and Technologies, IEA SHC Task 37, Freiburg, 2011). Takođe, tek postizanjem pasivnog standarda za smanjenje ukupne potrebne energije, dolazi se do toga da korišćenje obnovljivih izvora energije postaje isplativo i primenjljivo.

Posmatrano u odnosu na standardnu vrednost potrebne količine toplote za grejanje nakon rekonstrukcije koja po proceni Instituta pasivne kuće iznosi malo više od 80 kWh/(m2a), rekonstrukcija sa komponentama Pasivne kuće donosi čak 75% uštede, računajući da postiguta vrednost nakon rekonstrukcije nije veća od 20 kWh/(m2a) .

Godišnja potrebna energija za grejanje po m2 grejane površine

Godišnja potrebna energija za grejanje po m2 grejane površine:

  1. za nesaniranu zgradu,
  2. za zgradu saniranu sa standardnim zahtevima i
  3. za sanaciju sa komponentama paivne kuće

Takođe, uštede od sanacije neće biti iste u slučaju različitih tipova objekata. Ako sanaciju radimo za jednopordični objekat čiji je faktor oblika generalno gledano nepogodan, a to podrazumeva veoma veliku površinu termičkog omotača u odnosu na korisnu grejanu površinu, možda nećemo ostvariti toliko velike uštede. Međutim kada se sanacija radi za velike stambene objekte sa veoma dobrim faktorom oblika, onda rezultati mogu da budu drastično bolji.

// Međutim, gledano sa ekološke strane, globalni potencijal za uštede u ekološkom smislu je ovde manji, s obzirom na odnos broja višeporodičnih i jednoporodičnih objekata. Na prostoru Srbije, na primer, većinu stambenih objekata zapravo čine jednoporodični stambeni objekti. Kod njih je investicija na nivou jedne porodice za sanaciju mnogo veća nego što je to investicija po porodici u višeporodičnom objektu.

Sem ekonomskih i ekoloških pogodnosti, sanacija objekata ima veoma značajne socijalne prednosti i ostvaruje veoma veliko povećanje komfora. Ove veličine se teško mogu brojčano opisati za potrebe ekonomske računice. Sanacija stambenih objekata uvek podrazumeva poboljšanja na nekoliko paralelnih nivoa: ekološke, ekonomske, kulturne, socijalne, estetske. Uopšteno sanacija ima za cilj nekoliko poboljšanja:

  • Smanjenje potrošnje energije
  • Povećanje tržišne vrednosti nekretnine
  • Poboljšanje stanja konstrukcije i produžetak trajanja objekta (otprilike za 30-40 godina)
  • Podizanje nivoa komfora u stanovima
  • Izbegavanje troškova održavanja koje bi inače bilo neophodno u budućnosti
  • Poboljšanje arhitektonskog izgleda fasade i uklapanje u okruženje
  • Povećanje atraktivnosti stambenog naselja

Primer uspešne sanacije višeporodičnih stambenih četvrti može se prikazati na realizovanim sanacijama. U Frajburgu je urađen prvi projekat sanacije postojećih stambenih višespratnica do nivoa pasivne kuće, a zatim je ovo postalo praksa i u drugim mestima u Nemačkoj i Evropi. Grad Frajburg je u Nemačkoj poznat kao jedan od prvih „zelenih“ gradova. Frajburg se nalazi u jugozapadnoj Nemačkoj i ima populaciju od 230.000 stanovnika.

Foto: www.sto.de Višespratnica Bugginger Straße 50, posle sanacije

Foto: www.sto.de Višespratnica Bugginger Straße 50, posle sanacije

Sanaciju i modernizaciju gradske četvrti u Frajburgu Weingarten West izveo je Zavod za urbanizam Frajburga. Ova gradska četvrt je izgrađena u periodu od 1965-1968. godine i ima ukupno 1214 stambenih jedinica koje su u vlasništvu grada. Četvrt se sastoji od linearnih blokova zgrada od 4 sprata, linernih blokova zgrada od 8 spratova i višespratnica od 16 spratova. Struktura blokova i objekata je slična onoj koju možemo videti i u našim stambenim četvrtima iz ovog perioda kao što je Liman u Novom Sadu ili Novi Beograd.

Postojeća analiza potrošnje energije pre sanacije je bila sledeća (Bräu, Renate: Sanierung und Modernisierung des Stadtteils Weingarten West in Freiburg durch Freiburger Stadtbau GmbH (FSB), 2010):

  • Blokovi sa 4 sprata: 118 kWh/m²a
  • Blokovi sa 8 spratova: 88 kWh/m²a
  • Višespratnice od 16 spratova: 68 kWh/m²a

Prvi projekti sanacije izvedeni su 2009. godine. Dve identične stambene višespratnice sanirane su do nivoa pasivne kuće sa istim komponentama, ali različitim arhitektonskim rešenjem osnova i fasade: Bugginger Straße 50 (slika 2) i Hochhaus Binzengrün 9 (slika 3). Program je sproveden uz pomoć države i povoljnih kredita, a planirano je da će biti otplaćen povećanom cenom izdavanja stambenog kvadrata u ovoj četvrti.

Foto: Višespratnica Hochhaus Binzengrün 9, za vreme sanacije

Foto: Višespratnica Hochhaus Binzengrün 9, za vreme sanacije

Foto: Višespratnica Hochhaus Binzengrün 9, posle sanacije

Foto: Višespratnica Hochhaus Binzengrün 9, posle sanacije

Na projektu sanacije višespratnica urađene su sledeće izmene:

  • Postavljena termoizolacija spoljašnjih zidova od 20cm: U = 0,15 W/m²K
  • Zamenjeni prozori: sa trostrukim zastakljenjem: U = 0,7 W/m²K
  • Izolacija krova sa 20 cm termoizolacije: U = 0,19 W/m²K
  • Termoizolacija tavanice podruma sa 20 cm: U = 0,15 W/m²K
  • Poboljšana zaptivenost omotača objekta
  • Rekonstruisane osnove i promenjene strukture stanova
  • Zatvoreni balkoni u termički omotač i postavljena nova balkonska konstrukcija kako bi se sanirali termički mostovi
  • Postavljena je mehanička ventilacija
  • Zamenjen je sistem grejanja, niskotemperaturnim grejanjem od 50ºC

Druge mere za modernizaciju:

  • Renoviranje kupatila i kuhinja, nova vrata, obloga podova, električna instalacija i slično

Mere za socijalna poboljšanja:

  • Učestvovanje javnosti i stanara u procesu planiranja
  • Socijalni servisi u prizemlju, sale za sastanke stanara
  • Portir na ulazu u zgradu

Nakon rekonstrukcije postignuta je sledeća ušteda u energiji za grejanje:

  • pre sanacije 68 kWh/m²a
  • posle sanacije 15 kWh/m²a
  • ušteda energije – 53 kWh/m²a (- 78%)
Foto: www.pressebox.de / REHAU AG + Co

Foto: www.pressebox.de / REHAU AG + Co

Zbog veoma strogih zahteva koji se postavljaju za pasivne kuće potrebno je pre početka sanacije izvršiti detaljne analize i procene kako bi upotrebljeni načini modernizacije bili isplativi. To podrazumeva kreativnost i domišljatost stručnjaka naročito u rešavanju složenih detalja kao što je saniranje termičkih mostova i spojeva konstruktivnih elemenata, kao i spoj postojećih sa novim elementima.

// Poboljšanja koja se postižu pasivnim komponentama dovode do većeg unutrašnjeg kvaliteta u stanovima, ali ovakva sanacija takođe predstavlja idealnu priliku i za moguće poboljšanje estetike eksterijera zgrade.

To bi mogao da bude način rešavanja problema zapušteno- sti velikih stambenih naselja građenih u socijalističkom periodu, što je naročito slučaj u Srbiji. Ulažući u ekonomski isplative mere za poboljšanje energetske efikasnosti pruža se mogućnost estetskog unapređivanja naselja i povećanje tržišne vrednosti nekretnina, kao dodatne pogodnosti ovih energetskih mera.

Autor: Sonja Krastavčević, dipl.inž.arh. “EnEf Studio”

Advertisement
Klik za komentar

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Arhitektura

U najvećoj zgradi u Srbiji živi 3.500 ljudi!

Objavljeno

:

Najveća zgrada u Srbiji, Foto: Printscreen/ Google maps

U najvećoj zgradi u Srbiji živi 3.500 ljudi! Ona ima 795 stanova, 62 ulaza, dugačka je gotovo 1km, izlazi na 4 ulice: Mihajla Pupina, Zorana Đinđića, Milentija Popovića i Antifašističke borbe, a nalazi se u novobeogradskom Bloku 21. Njene lamele poređane su kao devet domina što ovu zdragu čini jedinstvenom – kako navodi glavni urbanista Marko Stojčić.

Prema njegovim rečima, ova zgrada je izgrađena pod uticajem trenda „brutalizam“, koji je započeo jedan od najvećih svetskih arhitekata 20. veka Le Korbizje. „U Marseju je početkom 1952. godine počela izgradnja zgrade za oko 1.600 ljudi. Le Korbizje joj je dao ime ‘mašina za ljude’. Bila je ideja da stanari sve potrebe zadovolje u zgradi – da imaju mesto za nabavku, rekreaciju, vrtić, na krovu je bila trim staza“, objasnio je Stojčić i dodao da se taj trend proširio i na Beograd.

Ipak, problem koji se javlja kod ovako velikih zgrada jeste taj što se one teško održavaju, a pored toga nedostaje i dovoljan broj parking mesta, stoga se bivši i sadašnji stanari zgrade sa nostalgijom sećaju vremena kada je zgrada bila tek useljena – kada se po krovu moglo trčati i kada je supruga Josipa Broza Tita Jovanka otvorila školu u koju su išla deca iz zgrade, a koja se danas zove „Jovan Dučić“.

Ipak, ova zgrada u Bloku 21, u neposrednoj blizini „Šest kaplara“, Hajata i Centra Sava je zajedno sa Mamuticom, izgrađenom u Zagrebu 1974. godine, u kojoj u 1.169 stanova živi oko 5.000 ljudi, jedna je od najvećih u regionu i do danas predstavlja intrigantnu atrakciju.

Kakav tip zgrada vi volite – slične ovim ili biste se pre opredelili za privatniji i mirniji tip „urbanih vila“?

Izvor: Tanjug

Nastavi sa čitanjem

Arhitektura

Šta je „pametno“ u pametnim kućama

Objavljeno

:

Pametne kuće

Ne znam kako je sa vama, ali meni je ove godine letnji raspust proleteo. Da ne bude zabune, školu sam završila odavno, godine nećemo pominjati, ali moja trenutna veza sa školskim obavezama projektovana je preko najmlađeg člana. Organizacija vremena, obaveze i neiscrpni razgovori o značaju čitanja knjiga i učenju iznova su naša svakodnevica. Ali kada je pamet u pitanju, nema umora i izgovora. Mada, preispitivanje na tu temu, sve je češća pojava. Naravno iz moje perspektive. Mladi školarac to ne zna i neka tako i ostane.

Pametna kuća omogućava uštedu vremena

Pametna kuća omogućava uštedu vremena

Da li je pametno biti pametan?

Iz dana u dan, iz godine u godinu preispitivanja su sve češća i temeljnija. Da li je pametno biti pametan? Pitanje je sad. Utopija modernog doba. Taman kada pomislim da sam se izborila sa tim dilemama i ostala verna smartu, evo novog izazova. Pametni su ti izazovi. Dok jednom doskočim u gradskom prevozu, drugi me dočeka na ulici. I tako svaki put na novom mestu. Ovaj put bio je u komšiluku. Elem, komšinica je kupila pametni televizor i kako dobri komšijski odnosi nalažu, red je da se to obeleži uz kafu i ljutu, ali samo jednu.

Odličan TV. Dijagonala kao lični bioskop, rezolucija od koje se nijedna bora ne može skriti, a boje – za rastapanje. Prava vrednost zapravo je surfovanje internetom, lako i jednostavno upravljanje putem mobilnog telefona, praćenje, vraćanje i snimanje prošlog i budućeg sadržaja. Iiiii, uživanje… „Taman da snimim Parove, dok sam na poslu.“ Uz oduševljenje je priznala draga nam komšinica. Ok. Važi. Vreme je da se razilazimo.

Poslednji tehnološki krik kao kanal rijalitija i medijskog mraka, nikako mi nisu išli u isti koš. Da li se neko opet igra mojom inteligencijom? Svakodnevne igrarije i puna usta pameti, a nikad više šunda, kiča, nepristojnosti, malograđanštine i gluposti. Samo, ipak mislim da je do čoveka, ne do tehnike. Danas primera radi, postoje tzv. pametne kuće i pametne zgrade. Neki bi rekli pomodarstvo, lenjost i snobizam. Mada, da li je baš tako?! Nekako mi se čini da je pametnije informisati se malo, pa onda doneti sud. Zato, hajde da vidimo da li su pametne kuće zaista pametne i zašto su pametne.

Pametni uređaji

Pametni uređaji

KAKO DO STATUSA SMART

Neko bi rekao dobrom „vezom“, instant studiranjem ili laktanjem. I pored stalnih nedoumica, ja ostajem verna konvencionalnoj metodi – učenjem. Međutim, kada je pametna kuća u pitanju, neophodni su:

  • Pametni uređaji,
  • Dobra internet veza,
  • Međusobnim povezivanjem pametnih uređaja internet vezom, dobija se odličan jedinstveni sistem, a sa njim i digitalizovana pametna kuća.

A preko pametne kuće do…

Kontrolni uređaj za upravljanje u pametnim kućama

Kontrolni uređaj za upravljanje u pametnim kućama

…KOMFORA

Užurbana i stresna svakodnevica, nebrojeno puta nas je dovela u situaciju da masu stvari radimo automatski. Pođite od sebe. Koliko puta ste napustili kuću ili stan i tamo negde na pola puta pomislili da li ste ugasili peglu? Poznato? Ni da se vratiš ni da nastaviš. Stres na vrhuncu. E, da imate pametnu kuću, ne biste došli u takvu situaciju. A, evo i kako.

Jednostavnim klikom na vaš mobilni telefon, prekinuli biste dovod električne energije i sprečili eventualni problem. Ok, ako mislite da to baš i nije neki presudan razlog za kreiranje pametne kuće, idemo dalje. Vraćate se sa godišnjeg odmora i bilo bi lepo da vas doèeka rashlađena kuća. Nikakav problem, uzmite vaš pametni telefon i podesite temperaturu kakvu želite. Kada stignete, bićete duplo srećniji što ste se vratili u svoj dom.

Životne namirnice i njihov rok trajanja znaju biti osetljiva kategorija. Pogotovo ukoliko nemate obićaj ili nemate vremena da proveravate vreme korišćenja. Tu vam od velike pomoći može biti vaš pametni frižider. Spisak namirnica i do kada ih upotrebiti stići æe vam kao podsetnik na vaš mobilni telefon.

// Pored pojedinačnih mogućnosti, pametni uređaji najčešće povezano deluju. Pa tako imamo situaciju da se u subotu u tačno određeno vreme upali romantièna muzika, priguši svetlo, spuste roletne… A, za ostalo se snađite. Ovo je samo jedan o mogućih scenarija. Kućni bioskop, diskoteka, veče za opuštanje… Nastavite niz. Prepustite mašti na volju. Sve je moguće. //

…EFIKASNOSTI

Pametne kuće ne bi bile pametne, a da ne doskoče sistemu. Da ne kažem nešto drugo. Tako neko razmišljanje posebno se podrazumeva na ovim našim terenima, jer takav nam je mentalni sklop. Ako nismo zavrnuli sistem i nešto uštedeli nismo Bog zna kako pametni.

Kada su pametne kuće u pitanju, zavrtanje sistema postoji, ali na legalan način. Elem, isti onaj klima uređaj koji ste daljinski uključili, isključiće se onog momenta kada vi stignete kući i otvorite prozor. Ili, ukoliko živite na sunčanoj strani ulice, što zna biti romantično, ali ne i ekonomično, čim upalite klima uređaj, vaša pametna kuća će spustiti roletne i poraditi na vašoj ekonomičnosti. A svetlo? Ako ste vi zaboravni, ima ko nije. Vaša pametna kuća. Rasveta će biti uključena samo tamo gde se detektuje nečije prisustvo. Upravo zahvaljujući ovoj osobini pametne rasvete, stižemo do treće osobenosti pametnih kuća.

Pametna kuća

Pametna kuća

…SIGURNOSTI

Pametne kuće pokazale su se kao veliki saveznik zaštite svojih ukućana od neželjenih gostiju. Zahvaljujući pametnom sistemu moguće je programirati različite situacije i reakciju na iste. Drugim rečima, ukoliko se detektuje nečije prisustvo u dvorištu, automatski se pale svetla. Ukoliko je neko ušao u stan ili kuću pali se alarm, unutrašnja rasveta, podižu se roletne i za par sekundi ceo kraj je obavešten da se u vašem stanu nešto dešava. Tačnije pali se drugi alarm, odnosno znatiželjne komšije. Ako ste prisutni, možda bi i pomislili da pravite žurku, ali ako znaju da niste tu, a verujte komšije uvek znaju, neželjeni gost će brzo napustiti vaš objekat.

Kako sve više napredujemo u tehnološkom smislu i neželjeni gosti rade na svojoj edukaciji. Moraju biti u skladu sa vremenom. Pa tako postoje dobro organizovane grupe neželjenih gostiju ili, narodski rečeno, lopova, koji veliku pažnju posvećuju istraživanju tržišta i markiranju potencijalnih meta. U vreme godišnjih odmora, prate se profili na društvenim mrežama, pa svi oni koji ne mogu da se odupru čekiranju u hotelima i selfiranju na plažama, zapravo sami sebe targetiraju. Dok se oni brčkaju, neko drugi prčka po njihovoj dnevnoj sobi.

Jedan od savremenijih metoda targetiranja, jeste višednevno posmatranje kuća u kojima se pale i gase svetla, podižu i spuštaju roletne i sl. Ukoliko nema nikakvih promena, eto ga bingo za posmatrače. Siguran dokaz da su ukućani negde na putu. Međutim, ukoliko imate pametnu kuću, situacija je potpuno drugačija.

Pametna kuća će doskočiti neželjenim gostima. Tačno se može isprogramirati po danima, da se svetla pale u određeno doba dana, da se podižu roletne, pali televizor ili muzika. Drugim rečima, simulira se prisustvo ukućana i šalje lažna slika da kuća nije prazna. Upravo ono što nam je i potrebno. Sve sam bliže mišljenju da je „Sam u kući“, omiljeni nam film u vreme novogodišnjih praznika, zapravo preteča današnjih pametnih kuća.

// Da li vam je poznato da ukoliko niste u svom domu, putem mobilnog telefona možete dobiti obaveštenje da ste imali željenu ili neželjenu posetu, sve sa tačnim vremenom i fotografijom posetioca?! Da imate kompletan uvid u stanje svakog dela vašeg doma? Da su šanse da budete pokradeni anulirane? //

Pametni uređaji u pametnim kućama

Pametni uređaji u pametnim kućama

Da li se pamet isplati?

Kada se udubimo u suštinu pametnih kuća, sve smo bliže mišljenju da su one zapravo jedno pametno rešenje kvalitetnijeg, opuštenijeg i ekonomičnijeg života. U vremenu kada smo u stalnom trku za novcem, vremenom, obavezama, pametne kuće su zapravo pravi prijatelji boljeg života. One su praktično rešenje za očuvanje prirode, održavanje balansa, zaštitu porodice i života. Višestruki značaj pametnih kuća sve se više otkriva, što dovodi do svakodnevne pojave novih smart uređaja, koji i cenovno i po lakoći korišćenja postaju dostupniji širim narodnim masama i koji će polako preuzimati primat.

Komfor u pametnim kućama

Automatizacija i programiranje svakodnevnih aktivnosti doprinose stvaranju viška vremena, a kako ćemo ga mi iskoristiti zavisi od naše inteligencije. Suma sumarum, pamet je uvek bila na ceni i ne bi valjalo da je drugačije. Iako se danas često preispitujemo, suština je pametno odigrati u teškom vremenu, izboriti se za svoj komadić neba i ne odustati. Zato pamet u glavu i u kuću i nećete se pokajati.

Autor teksta: Snežana Trtica Graovac

Nastavi sa čitanjem
Advertisement

Fasade

Izdvajamo

Popularno