Izdavanje stanova oduvek je bilo popularno, posebno u veÄim gradovima, gde zbog posla ili Å”kolovanja svake godine dolazi veliki broj privremenih stanovnika. Poslednjih meseci, poÄevÅ”i od ukrajinske krize, situacija se veoma promenila. Naime, prvih meseci, poslovni ljudi su masovno prenosili svoje firme u Srbiju. Na osnovu podataka Agencije za privredne registre u Srbiji je poslednjih meseci registrovano viÅ”e od 2000 ruskih firmi. A, sa selidbom i registrovanjem firmi stigli su i radnici koji moraju negde da rade. A, kada svemu tome dodamo Äinjenicu da je sa oktobrom poÄela nova akademska godina, koja je u velike gradove vratila studente iz unutraÅ”njosti, postavlja se pitanje da li ima dovoljno stanova za rentiranje u Srbiji. Navala na nekretnine je tolika da se za jedan sat javi oko 20 osoba koje traže stan. Potražnja je ogromna, pa se deÅ”ava i da je veÄa od ponude.
Cena za izdavanje stanova
Sa pojavom velikog broja Rusa, Ukrajinaca, Turaka, doÅ”lo je do velike potražnje za izdavanjem stanova, koji je pratio i naglo poveÄanje cena. U proseku cene su skoÄile od 30 do 50%, dok je u nekim delovima u Beogradu i Novom Sadu, ta cena podignuta i za 100%. Ā Najniža cena garsonjere se kreÄe od 250 eur pa naviÅ”e, jednosobni stanovi od 400 eur, dvosobni od 600 eur, trosobni od 970 eur, Äetvorosobni 1700 eur, petosobni 1900 eur.
Cene izdavanja stanova u Novom Sadu
Novi Sad je jedan od tri najÄeÅ”Äa imigraciona grada u Srbiji. NajveÄa potražnja i izdavanje stanova zabeleženi su u poslednje vreme, odnosno od poÄetka rata u Ukrajini. NajveÄi procenat novopridoÅ”lih stanovnika su Rusi, Belorusi i Ukrajinci. Izdavanje stanova dovelo je do velikih promena kada su cene u pitanju. Do ukrajinske krize cene garsonjera su u proseku iznosile oko 150-180 eur, danas su cene od 220 eur pa naviÅ”e, u zavisnosti od dela grada. Ubedljivo najviÅ”e cene imaju centar grada, Bulevar, Grbavica. MeÄutim veliki skok u cenama zabeležen jeĀ kada je izdavanje stanova za porodice u pitanju. Pa tako dvoiposobni stanovi se kreÄu od 500 eur pa naviÅ”e u zavisnosti od toga da li su prazni ili nameÅ”teni, da li su novija ili starija gradnja i na kojoj lokaciji se nalaze.
Veliki znaÄaj i uticaj na poveÄanje cena kada je izdavanje stanova u pitanju, imala je i pojava izdavanje stanova na dan. Ovaj trend zabeležen je u Novom Sadu i Beogradu, kao znaÄajnim poslovnim i turistiÄkim centrima.
Zakup stana u Beogradu
Beograd, kao znaÄajna evropska prestonica, naÅ”ao se na meti priliva veÄeg broja stanovnika sa ratom zahvaÄenog podruÄja. Rusi i Ukrajinci, ali i domaÄe stanovniÅ”tvo, istina u mnogo manjoj meri, uticali su na abnormalne cene stanova. Situacija u Beogradu je takva da su cene podignute od 50%, pa naviÅ”e. Izdavanje stanova velikih kvadratura se meri sa nekoliko hiljada eura meseÄno i sve je izdato. Ovakva situacija je priliÄno nerealna, ali veÄa tražnja od ponude i poremeÄeno tržiÅ”te dovode do ovakvih skokova cena. BuduÄi da se i dalje beleži veliki procenat prodaje, odnosno kupovine stanova, koji se kupuju za gotovinu, trend je ulaganje novca u nekretnine, koje se dalje rentiraju.Ā Iako je zvaniÄni podatak da na teritoriji Beograd 1800 lica izdaje stanove, nezvaniÄni podatak je da ih ima viÅ”e od pola miliona.