Kako zakupci menjaju navike o poslovnim prostorima?

Razvoj kancelarijskog prostora u regionu bila je tema koja je okupila predstavnike jugoistočne Evrope na REBEC konferenciji u Beogradu i to predstavnike kompanija iz Hrvatske i Mađarske. Osvrt na prethodnu godinu pokazao je da je u pomenuti region uloženo ukupno 396 miliona evra u kancelarijski prostor.

„Prošla godina donela nam je poslovne prostore koji se grade za veliki broj stanara, jer velike kompanije danas traže upravo to. Blaga stagnacija primetna je u Sloveniji, za razliku od Srbije i Hrvatske“, rekao je Leonardo Zovko iz Regusa, Hrvatska, dok je njegova koleginica Mirta Ceranac Poljak iz M7 dodala da je sve veći akcenat na rekonstrukciji starih zgrada.

Hubert Abt iz kompanije New Work iz Budimpešte rekao je da se menja paradigma poslovnih prostora, kao i zahtevi, pa da je neophodno i promeniti način razmišljanja onih koji projektuju i grade objekte.

„Za nekoliko godina 20 odsto svih poslovnih prostora biće ‘flex office’ prostori, odnosno otvoreni prostori, koji osim dela za rad nude i druge pogodnosti, kao što su rekreacija ili mesta za opuštanje, a koji mogu da se prilagođavaju prema potrebi“, pojasnio je Abt.

Zovko se nadovezao rekavši da je za privlačenje novih zakupaca upravo potrebno prilagođavanje prostora, te da ljudi često nisu svesni prednosti novina koje dođu na tržište.

Na panelu je rečeno da je ukupna površina kancelarijskih prostora u Beogradu 881.000 kvadrata, u Zagrebu 1.300.000 kvadrata, u Budimpešti 3.627.500 kvadrata, dok u Bukureštu taj prostor broji 3.000.000 kvadrata.

Izgled poslovnog prostora, Melburn

Benjamin Perez Ellischevitz, RICS, iz Budimpešte istakao je da je za razvoj tržišta nekretina izuzetno važna infrastruktura, a posebno postojanje metroa, što su iskustva iz glavnog grada Mađarske.

Leonardo Zovko je rekao da u Hrvatskoj na obode gradova odlaze oni kojima je niska cena prioritet, kao i oni koji u ovim poslovnim prostorima imaju osećaj zajedništva, kao i deljenje znanja.

Hubert Abt je istakao da se u Budimpešti bira lokacija koja je u blizini životnog prostora i šoping centra, koja ima razvijenu infrastrukturu. Akcenat je sve više i na zelenoj gradnji, kao i na upravljanju otpadom – objasnio je.

Benjamin Perez Ellischevitz, RICS, iz Budimpešte istakao je da je za razvoj tržišta nekretina izuzetno važna infrastruktura, a posebno postojanje metroa, što su iskustva iz glavnog grada Mađarske.

Leonardo Zovko je rekao da u Hrvatskoj na obode gradova odlaze samo oni kojima je niska cena prioritet, kao i oni koji u ovim poslovnim prostorima imaju osećaj zajedništva, kao i deljenja znanja.

Hubert Abt je objasnio da se u Budimpešti bira lokacija koja je u blizini životnog prostora i šoping centra, koja ima razvijenu infrastrukturu. Akcenat je sve više i na zelenoj gradnji, kao i na upravljanju otpadom – naglasio je.