Zoned Panonka – Nova kapija Novog Sada

Na severnom obodu Podbare, na uglu Venizelosove ulice i ulice Filipa Višnjića, nastaje stambeno-poslovni kompleks Panonka – savremeni urbani projekat koji objedinjuje arhitekturu, parkovski ambijent i visok standard stanovanja.

Nova kapija Novog Sada

Novi Sad je danas, odmah nakon Beograda, jedan od vodećih gradova u Srbiji kada je reč o stambenoj izgradnji. Razvoj tržišta nekretnina tokom poslednje dve decenije prošao je kroz nekoliko faza – od gradnje na pojedinačnim parcelama u širem centru grada, preko razvoja novih naselja poput Nove Detelinare, pa sve do današnjih velikih stambenih kompleksa na lokacijama nekadašnjih industrijskih zona.

Upravo na takvoj lokaciji nastaje kompleks Panonka, projekat koji odgovara savremenim potrebama urbanog stanovanja: većem komforu, zelenim površinama, funkcionalnoj infrastrukturi i kvalitetnoj povezanosti sa ostatkom grada.

Posebno vredna lokacija

Kompleks se nalazi u delu Podbare koji objedinjuje najbolje karakteristike Novog Sada.

U neposrednoj blizini su Dunav i njegovo šetalište, Žeželjev most, kao i istorijski Almaški kraj koji se razvija kao uređena pešačka zona kulturnog nasleđa. Istovremeno, lokacija nudi izuzetnu saobraćajnu povezanost. Panonka je dobro povezana sa auto-putem, starim putem za Beograd preko Sremskih Karlovaca, ali i sa svim drugim delovima grada.

Vizuelni identitet kompleksa čine dve kule na uglu Venizelosove i ulice Filipa Višnjića, koje formiraju svojevrsnu simboličnu kapiju na ulazu u Novi Sad iz pravca Žeželjevog mosta.

Zahvaljujući visini objekta, stanovi na višim etažama imaju panoramske poglede na sve četiri strane sveta – prema Dunavu, Petrovaradinskoj tvrđavi i starom jezgru grada. Kompleks čini devet lamela, organizovanih u tri celine, sa ukupno 610 stanova, 902 parking mesta i 20 poslovnih prostora u prizemlju.

„Panonka predstavlja savremeni urbani koncept stanovanja koji kombinuje arhitekturu, zelene površine i funkcionalne javne prostore.“

Park u srcu kompleksa

Centralni deo projekta čini unutrašnje dvorište površine oko 10.000 m², parterno i hortikulturno uređeno kao parkovski prostor namenjen stanarima.

U ovom prostoru nalaze se:

• Ugostiteljski objekti
• Dečija igrališta
• Fitnes zone na otvorenom
• Pešačke staze i zone za druženje

Uređenje zelene površine i zone za odmor doprinose kvalitetu savremenog stanovanja, uz neposrednu povezanost sa pešačko-biciklističkom stazom ka Dunavskom keju.

Standard savremenog stanovanja

Posebna pažnja posvećena je kvalitetu gradnje, uz pažljivo projektovane konstrukcije i međuspratne sklopove koji obezbeđuju visok nivo energetske efikasnosti, termo i zvučne izolacije, kao i akustički komfor i privatnost između stambenih jedinica.

U završnoj obradi koriste se kvalitetni materijali, poput hrastovog parketa i granitne keramike, dok aluminijumska stolarija i savremeni sistemi gradnje dodatno unapređuju dugoročnu energetsku stabilnost projekta.

Kompleks je opremljen SMART sistemima koji omogućavaju pametno upravljanje grejanjem, hlađenjem i elektro-uređajima putem aplikacije, kao i bezbedan sistem kontrole pristupa zgradama i garaži.

Arhitektura inspirisana urbanim nasleđem

Autori projekta iz biroa Lamda Group odlučili su se za savremeni arhitektonski izraz zasnovan na principu „pikselizacije fasade“. Smaknute vertikale prozora stvaraju ritmičnu strukturu fasade, dok se „pikseli“ formiraju kroz prozore, lođe i francuske balkone.

Dve kule dominiraju kompozicijom u belim fasadnim oblogama sa crvenim detaljima, dok su niže lamele obložene materijalima koji imitiraju staru ciglu, referišući na industrijsku istoriju ovog dela grada.

Vertikalna antracit polja dodatno naglašavaju ritam fasade i razdvajaju objekte, stvarajući utisak niza manjih zgrada koje se uklapaju u karakter Podbare.

Autor teksta: dr Darko Polić, urbanista

ZONED
Futoška 80, 21000 Novi Sad
M. +381 62 600 900
prodaja@zoned.rs
www.zoned.rs