Odluka o kupovini stana Äesto je jedna od najvažnijih odluka u životu pojedinca ili porodice. Pri izboru nekretnine mnogi faktori se uzimaju u razmatranje, ukljuÄujuÄi lokaciju, cenu, veliÄinu i stanje nekretnine.
Danas, sa rastuÄim cenama nekretnina na tržiÅ”tu, potrebno je ponekad otiÄi i korak dalje. Nakon mnogo razmatranja, odluÄio sam se za povoljniju nekretninu u izvornom stanju, koja je zahtevala kompletnu adaptaciju. Meni kao graÄevinskom inženjeru, bio je oÄigledan potencijal za transformaciju odabrane nekretnine. Iako stan nije nimalo primamljivo izgledao, imao sam jasnu viziju kako je moguÄe renovirati i prilagoditi prostor potrebama moje porodice. Planirao sam svaki korak, od izbora materijala do rasporeda prostorija.
Plan adaptacije
Proces adaptacije stana bio je putovanje koje je zahtevalo strpljenje, posveÄenost i kreativnost. Svaki korak u procesu bio je pažljivo osmiÅ”ljen i izveden sa posebnom pažnjom. Prvi zadatak bio je osmiÅ”ljavanje detaljnog plana renoviranja koji je ukljuÄivao i najsitnije detalje, od rasporeda prostorija do izbora boja i materijala.
Kako bismo kompletno sproveli u delo sve zamisli, najpre je bilo neophodno poruÅ”iti nepotrebne zidove. Na ovaj naÄin dobili smo Äistu radnu povrÅ”inu, na kojoj je dalje bilo moguÄe stvarati kreaciju željenog prostora, dajuÄi mu potpuno novi oblik i funkciju. Cilj je bio da najbolje moguÄe iskoristimo raspoloživi prostor, vodeÄi raÄuna o svetlosti, funkcionalnosti i estetici.
Renoviranje stana u toku / Foto: Xella
Izbor materijala
Prilikom izbora materijala opredelio sam se za kvalitetne, prirodne i dugotrajno isplative opcije, koje Äe stan uÄiniti idealnim mestom za život.
U momentu otpoÄinjanja renoviranja stana radio sam kao direktor prodaje u kompaniji Xella Srbija, i stoga sam bio direktno upoznat sa svim prednostima Xella materijala. Upravo zato, prirodna odluka je bila da i u vlastiti dom ugradim upravo prirodne materijale iz Xella palete proizvoda.
Odabir materijala za adaptaciju stana / Foto: Xella
Za zidanje unutraÅ”njih pregradnih zidova koriÅ”Äen je Ytong Fono blok. Najvžaniji razlog za izbor Ytong Fono bloka bio je odliÄna zvuÄna izolacija, koju sam želeo da postignem i unutar same stambene jedinice. Veoma je važno da spavaÄa soba i kupatilo budu dobro izolovani. Kvalitetna izolacija unutar samog životnog prostora pruža joÅ” jedan nivo komfora stanovanja o kome se možda nedovoljno govori, a to je zvuÄni komfor.
Zbog brze i Äiste gradnje i laka obradivosti, Fono blokovi nezamenjivi su kod novogradnje, kao i kod adaptacija i nadogradnje postojeÄih objekata. Odlikuju se velikom pritisnom ÄvrstocĢom i preciznim dimenzijama, Å”to ih Äini pogodnim za brzu, laku i jednostavnu gradnju pregradnih zidova. Precizne dimenzije Fono blokova osiguravaju izuzetno ravnu povrÅ”inu zida, Å”to dodatno olakÅ”ava zavrÅ”nu obradu.
IzvoÄenje radova
IzvoÄenje pregradnih zidova teklo je jednostavno i brzo, Å”to je osobina svojstvena Ytong materijalu. Konkretno, izgradnja pregradnih zidova odvijala se na sledeÄi naÄin:
Prvi red Fono blokova postavljan je u produžni malter debljine 1-2cm. Na vertikalne spojnice blokova nanoÅ”en je Ytong tankoslojni malter, a potom su blokovi polagani u produžni malter. Svi naredni redovi blokova zidali su se u skladu sa zidarskim vezom, pomoÄu tankoslojnog maltera. Ytong lopaticom tankoslojni malter rasporeÄivan je po celoj povrÅ”ini bloka, kao i na horizontalnim spojnicama. Svaki treÄi red blokova dodatno je boÄno priÄvrÅ”Äivan ankerom u nosivu konstrukciju. TakoÄe, svaki drugi zidni blok u poslednjem redu pod plafonom je ankerisan u plafonsku konstrukciju.
Pregradni zidovi izvoÄeni su srednjom dimenzijom Fono blokova, odnosno debljinom 12cm. Ova dimenzija je idealna jer pruža odliÄan odnos zvuÄne izolacije i istovremeno ne oduzima puno bruto povrÅ”ine. Kao i ostali Ytong proizvodi, i Fono blok je izuzetno pogodan za dalju obradu, te je provÄlaÄenje potrebnih instalacija kroz zid bilo veoma jednostavno.
Ytong je inaÄe zahvaljujuÄi svojoj lakoj obradi i oblikovanju, izuzetno pogodan materijal za polaganje elektro i vodo instalacija. Razlog tome je Å”to nema Å”temovanja, veÄ se udubljenja za potrebne instalacije mogu izvesti jednostavno upotrebom strugalice za instalacione kanale.
Instalacije / Foto: Xella
U pregradnom zidu, na mestu gde je ostavljen otvor za vrata, koriÅ”Äene su Ytong nadvratne grede. U pitanju su gotovi, prefabrikovani elementi, koji su odmah spremni za upotrebu. OmoguÄavaju brzo i jednostavno reÅ”avanje pozicija nadvratnika u unutraÅ”njim, pregradnim, nenosivim zidovima, bez oplate, dodatne armature i nalivanja betona. IzraÄuju se u razliÄitim dimenzijama koje odgovaraju blokovima za pregradne zidove, izuzetno lako se ugraÄuju i ostaju u konstrukciji.
Nadvratne grede / Foto: Xella
Moji utisci
Iz prve ruke mogu reÄi da se Ytong pokazao kao izuzetan materijal za renoviranje. Radovi su tekli brzo, obrada i uklapanje blokova je bila veoma jednostavno i laka. Grubi radovi protekli su odliÄno, sa veoma malo otpada. Mogu reÄi da Ytong gotovo u svim segmentima može da parira suvoj gradnji pri renoviranju. LiÄno smatram da je jedna od najvažnijih prednosti Ytong materijala upravo njegov prirodan sastav, koji Äe meni i mojoj porodici omoguÄiti stanovanje u zdravom životnom okruženju.
Adaptacija stana grubi radovi / Foto: Xella
Nakon adaptacije, stan je transformisan u moderno i funkcionalno mesto za život, sa svetlim prostorijama, savremenom kuhinjom i udobnim dnevnim boravkom. Rezultat adaptacije je u potpunosti ispunio, a u pojedinim detaljima, i prevaziÅ”ao moja oÄekivanja.
Da li je kupovina nekretnine u izvornom stanju bila isplativa investicija? Da, apsolutno. Koju god nekretninu da kupite uvek Äe se javiti težnja da neÅ”to u njoj promenite. Meni je kupovina nekretnine koja je bila u potpunosti za renoviranje omoguÄila jedno āblanko platnoā za kreaciju i stvaranje prostora po želji moje porodice.
Kuhinja / Foto: Xella
Uz dobro planiranje i kvalitetne materijale svaki prostor može postati dom iz snova. Adaptacija stana nije samo promena prostora, veÄ i prilika za stvaranje novih uspomena i poÄetak novog poglavlja u životu.
