projekat: Studio Horkruks – KOTA 111: Statement luksuza i prvi lifestyle kompleks na Balkanu

Na 7 hektara vojvođanske ravnice rođen je novi statement luksuza – KOTA 111 Country Club & Resort. Kompleks koji započinje na temeljima olimpijskog sporta, a razvija se u mnogo više: u prvi lifestyle kompleks na Balkanu. Prva faza kompleksa zvanično je otvorena 30. 9. 2025.

Za kompletno oblikovanje KOTE 111 – njen vizuelni, estetski i konceptualni identitet – zaslužan je Studio Horkruks, predvođen arhitektom Aleksandrom Davidovićem.

Posle projekata restorana Suvenir i Park Novi Restaurants u Novom Sadu, nekoliko vinarija u Srbiji i nakon niza internacionalnih projekata i specijalizovanih obuka u oblasti ugostiteljstva i luksuznog lifestyle-a, Studio Horkruks se vraća u Vojvodinu. Rezultat tog povratka je arhitektura i dizajn KOTE 111 – u rangu svetskih standarda, ali ukorenjena u lokalni duh i podignuta na novu dimenziju.

Olimpijski sport kao polazna tačka

Srce KOTE 111 čine tri profesionalna strelišta za gađanje glinenih golubova, projektovana po najvišim svetskim standardima i potpuno usklađena sa međunarodnim pravilima ovog olimpijskog sporta. Severna orijentacija poligona obezbeđuje najbolje uslove za treniranje i takmičenja. Vizija investitora Marka Dangubića, vlasnika kompanije Aling Conel prerasla je granice sporta – postala je osnova za stvaranje multidisciplinarnog kompleksa koji kombinuje sport, arhitekturu, gastronomiju, prirodu i kulturu.

Multidisciplinarni koncept

KOTA 111 je od samog početka projektovana kao multidisciplinarni kompleks – mesto gde se spajaju sport, ugostiteljstvo, timski rad, edukacija i zabava. Pored profesionalnih strelišta, jednako važnu ulogu imaju restoran i gastronomski program, prostori za konferencije i team building-e, kao i sadržaji namenjeni rekreaciji, porodičnom boravku i kulturnim događajima.

Ovaj balans čini da KOTA 111 funkcioniše istovremeno kao sportski centar, poslovni hub i lifestyle destinacija, što ga izdvaja kao jedinstven projekat na Balkanu.

Faze razvoja

Prva faza – već otvorena:

• restoran sa a la carte kuhinjom sa 90 mesta u enterijeru i dve bašte od po 60 mesta (ukupno 210),
• konferencijska sala kapaciteta 50 ljudi sa suvenirnicom i prodavnicom sportske opreme,
• letnji objekat kapaciteta 50 ljudi, za potrebe strelišta,
• tri sportska terena – strelišta,
• pomoćna kuhinja.

Druga faza – u izgradnji – očekivano leto 2026:

• objekat sa smeštajnim kapacitetom i spa centrom,
• bazen,
• park prirode sa trim stazom,
• drugi sportski tereni,
• trg i prostor za aktivnosti na otvorenom.

Sa ovim sadržajima, KOTA 111 postaje destinacija pogodna i za višednevni boravak – ne samo za goste iz Srbije, već i za međunarodnu elitu.

Ritual luksuza i lifestyle-a

KOTA 111 nije samo sportski i arhitektonski poduhvat – to je ritual života. Koncept je osmišljen za ceo dan i višednevni boravak:

• jutro počinje sportskim ritualima i šetnjom kroz park,
• dan donosi poslovne sastanke i gastronomske užitke,
• veče se pretvara u scenu za zalaske sunca, muziku i ekskluzivne programe.

Uređeni spoljašnji prostori predviđeni su za smeštanje festivala, koncerata, ekskluzivne gastronomske večeri na otvorenom, modne revije, književne i muzičke noći, privatne proslave i zatvorene događaje. Festivalski i muzički programi pretvoriće KOTU 111 u kulturno i društveno središte regiona.

Arhitektura – ruralna inspiracija u modernom ruhu

Ambijent KOTE 111 nadahnut je ruralnim ambijentom, ali uzdignut na savremeni nivo dizajna. Jednostavni volumeni, prirodni materijali i sklad s pejzažem spojeni su sa modernim arhitektonskim jezikom, sofisticiranim detaljima i scenskom rasvetom. Drvo, kamen i zelenilo naglašavaju pripadnost prirodi, dok minimalističke linije i kosmopolitska estetika stvaraju osećaj topline i ekskluzivnosti u isto vreme.

Restoran – gastronomija svetskog ranga

Restoran spaja lokalno i globalno: domaći specijaliteti interpretirani na svetski način, kuhinja na nivou Michelin standarda, osmišljena za odabranu klijentelu. Koncept posluženja zasniva se na zajedničkom iskustvu – hrana se deli, stolovi postaju mesta okupljanja, a obrok je ritual koji povezuje generacije.

U KOTI 111 porodica je na prvom mestu – svaka večera postaje trenutak zajedništva pretvoren u luksuzni doživljaj. Atmosfera nosi toplinu Mikonosa – vatra, sveće, prirodni materijali i osećaj večnog leta. Jungle stil i raskošno zelenilo donose egzotičnost, dok plamen i svetlosni pejzaži stvaraju intimni luksuz. Visina plafona restorana je 7 m, a volumen prostora popunjava dominantan bar i retropult koji gotovo levitira prostorom.

Prostor kao scena

Jedna od posebnosti KOTE 111 je transformabilnost prostora. Zahvaljujući najsavremenijem sistemu scenskog osvetljenja, kompleks se prilagođava događajima: od intimnih večera uz sveće, preko modnih revija i vinskih večeri, do muzičkih nastupa i kulturnih programa. Svaki događaj u KOTI 111 je nova priča, a svaki gost njen glavni učesnik.

Materijali i tehnologija

Luksuz bez kompromisa – KOTA 111 je građena od vrhunskih materijala: prirodni kamen, mozaici i završne obrade iz celog sveta. Ekskluzivni partner je Porcelanosa Grupa, koja donosi duh Mediterana – toplinu mora, eleganciju kamena i luksuz keramike koja traje. Rasveta je dobrim delom delo brenda Vibia.

Kompleks funkcioniše na OBLO smart tehnologiji u kombinaciji sa najsavremenijim rešenjima Aling Conel-a, čime je postignut najviši nivo tehnološke integracije i komfora. Pejzažno uređenje i vrtovi sačinjeni su iz najrazličitijih biljaka iz cele Evrope, starih 35 i više godina.

Ljudi iza vizije

Da bi se sve ovo izvelo, ključne uloge imali su:

• Aleksandar Pećo (Kubus doo) – koordinacija i izvođenje svih faza gradnje,
• Rade Šćepanović (ARHIR) – arhitektura i projektna dokumentacija,
• Milan Đačanin (Keramika Fuga) – Izvođenje i obrada svih unutrašnjih i spoljašnjih obloga Porcelanosa Grupe,
• Nikola Kalat (Studio Flowers) – projektovanje i izvođenje zelenila,
• Ilija Rakita (Prometal) – enterijerski stolarski radovi,
• Mladen Pasalić (Kinetic Lighting) – dizajn i realizacija rasvete, već dobro poznat u gastronomskom svetu,
• Slovan Progres – glavni izvođač radova,
• Put Invest – dodatni izvođački partner.
• Dragomir Cvijić „GBZ Inženjering”, termotehničke instalacije – izvođač i projektant
• Vladimir Milaković i Darko Lukić, „Elsing”, EE i GZOP
• Đura Plančak „Elektromontaža” izvođač EE radova
• Igor Drinić „Drinić Unitherm” ViK instalacije
• Milan Strinić „Alimpex” ventilisana fasada i ALU stolarija

Na polju gastronomije ključni su:

• Dimitrije Božović – jedan od tvoraca Park Novi Restaurants, sa iskustvom u stvaranju premium ugostiteljskih koncepata,
• Milan Dragunović – kuvar svetskog ranga, bivši vlasnik restorana u Švedskoj, sada vodi kuhinju KOTE 111 i kombinuje organsku bazu sa internacionalnim tehnikama.
• Miško Krsmanović – konsultant, somalijer direktor, osnivač i partner nekoliko internacionalnih biznisa i jedan od najmlađih business coach-eva u Brian Tracy Global USA.

Zaključak

KOTA 111 je nova destinacija Balkana. Mesto gde se olimpijski sport, arhitektura, gastronomija, priroda i kultura spajaju u jedno iskustvo. Prva faza je već otvorena i donosi regionu sadržaje kakvi do sada nisu postojali. Druga faza – hotel, spa i park prirode – pretvoriće KOTU 111 u kompletnu destinaciju svetskog ranga. KOTA 111 je prostor za svakoga ko želi da iskusi najbolje od sporta, luksuzne gastronomije, prirode i vrhunske atmosfere – bilo da dolazi zbog rekreacije, posla ili čistog uživanja.

Faktografija

• Naziv projekta: KOTA 111
• Lokacija: Silbaš, Srbija
• Investitor: Marko Dangubić
• Koncept ugostiteljstva: Lifestyle kompleks
• Autori: STUDIO HORKRUKS, Aleksandar Davidović i Tamara Bajić
• Projektanti saradnici: Jelena Maletić Lasković, Marko Prodanović, Milivoj Filipović
• Projektna dokumentacija: ARH R – Radosav Šćepanović, Dijana Šćepanović, Milena Vrač i Nataša Đokić
• Godina projektovanja: 2024.
• Godina realizacije: 2025.
• Fotografija: Jovana Todorović, Igor Larin i Nemanja Dimitrić
• Ekskluzivni partner: Porcelanosa