Šta se dešava sa “nevidljivim“ sistemima objekta nakon isteka garancije? Panel “The Day After Tomorrow” na ArchyEnergy 2026

U savremenoj arhitekturi i građevinarstvu, kvalitet projekta ne završava se danom završetka gradnje. Pravi test svakog objekta počinje tek u fazi svakodnevnog korišćenja, kada dolazi do izražaja kvaliteta materijala objekta, tehničkih sistema u zgradama i načina održavanja objekta nakon isteka garancije.

Panel “The Day After Tomorrow” na ArchyEnergy 2026 otvara diskusiju o tome kako izbor materijala, tehničkih sistema i načina održavanja utiče na dugoročnu vrednost i pouzdanost objekata.

Šta se dešava sa ugrađenim materijalima objekta nakon isteka garancije?

Iako se u arhitekturi najviše govori o fazi projektovanja i izgradnje, pravi život objekta počinje tek nakon završetka radova i isteka garantnog roka. Tek tada postaje jasno koliko su instalacije, materijali objekta i sistemi u zgradama zaista kvalitetni i koliko su projektantske odluke bile dugoročno održive.

U praksi se često dešava da tek nekoliko godina nakon završetka projekta počnu da se pojavljuju pitanja vezana za održavanje sistema, zamenu delova ili dugoročnu funkcionalnost instalacija. Upravo zato je izbor kvalitetnih materijala i pouzdanih sistema jedan od ključnih faktora dugoročnog uspeha svakog projekta.

Nevidljivi heroji zgrade: zašto su sistemske instalacije ključne za dugoročno funkcionisanje objekta?

Mnogi elementi koji određuju kvalitet prostora nisu vidljivi na prvi pogled. Tehnički sistemi u zgradama, poput električnih instalacija, kanalizacionih i vodovodnih cevi, ventilacije, akustike, često ostaju u pozadini arhitektonskog projekta, ali upravo oni čine osnovu dugoročne funkcionalnosti objekta.

Kvalitet materijala objekta i instalacionih sistema u zgradama ima direktan uticaj na troškove održavanja, pouzdanost sistema i zadovoljstvo korisnika prostora. Panel “The Day After Tomorrow” na ArchyEnergy 2026 otvara pitanje koliko pažnje se u savremenim projektima posvećuje tim „nevidljivim“ elementima zgrade.

Dobra arhitektura počinje u projektovanju

Projektovanje predstavlja ključnu fazu u kojoj se definišu materijali objekta i sistemi u zgradama. Odluke donete u ovoj fazi često određuju dugoročnu funkcionalnost objekta i njegovu sposobnost da odgovori na potrebe korisnika tokom decenija korišćenja.

Izbor pouzdanih sistema, kvalitetnih materijala i rešenja koja su jednostavna za održavanje može značajno smanjiti probleme koji se pojavljuju nakon isteka garancije.

Od projekta do gradilišta: kontrola kvaliteta koja određuje životni vek objekta

Pored projektovanja, izuzetno važan segment predstavlja i kontrola kvaliteta tokom izvođenja radova. Nadzor nad ugradnjom materijala i sistema, kao i završne kontrole pre tehničkog prijema objekta, ključni su za osiguranje dugoročnog kvaliteta gradnje.

Ako su materijali objekta i sistemi u zgradama pravilno ugrađeni i testirani tokom izgradnje, značajno se smanjuje rizik od problema u kasnijoj eksploataciji objekta.

Šta ostaje u objektu kada brendovi nestanu sa tržišta?

Jedno od pitanja koje će biti otvoreno na panelu odnosi se i na dugoročnu dostupnost sistema i materijala. Šta se dešava kada proizvođači ili brendovi više nisu prisutni na tržištu, dok sistemi koje su isporučili ostaju ugrađeni u objektima koji se koriste decenijama?

Ova tema posebno je važna za investitore i projektante, jer izbor materijala i sistema mora uzeti u obzir i dugoročnu dostupnost rezervnih delova, servisne podrške i održavanja.

Ko je odgovoran za održavanje objekta nakon isteka garancije?

Jedno od ključnih pitanja savremene gradnje jeste i odgovornost za održavanje zgrada nakon isteka garancije. Dugoročna funkcionalnost objekta zavisi od saradnje između projektanata, investitora, proizvođača materijala i izvođača radova.

Sve veći značaj dobija i facility management, odnosno profesionalno upravljanje i održavanje objekata tokom njihove eksploatacije. Kvalitetno planirano održavanje može značajno produžiti životni vek sistema i materijala ugrađenih u objektu.

ArchyEnergy 2026 otvara važnu temu dugoročne održivosti zgrada

Panel “The Day After Tomorrow” na ArchyEnergy 2026 okupiće stručnjake iz različitih oblasti arhitekture, građevinarstva i industrije građevinskih materijala koji će kroz diskusiju i razmenu iskustava pokušati da definišu najbolje prakse za dugoročnu održivost objekata.

U diskusiji učestvuju:

• Milan Mihajlović, izvršni direktor kompanije HERZ Srbija
• Bojan Baturan, izvršni direktor kompanije Rapid Invest
• Jelena Andrić Grafakos, menadžer ACO Adriatic East and Greece Group
• Borivoje Baković, direktor BBD Engineering
• Prof. dr Miomir Mijić, direktor kompanije Profakustika

Kroz diskusiju o materijalima objekta, tehničkim sistemima u zgradama i održavanju zgrada nakon isteka garancije, panel će pokušati da odgovori na jedno od ključnih pitanja savremene arhitekture: kako projektovati i graditi objekte čiji će kvalitet trajati mnogo duže od garantnog roka.

Vidimo se 12. i 13. maja na ArchyEnergy 2026! Više informacija je dostupno na zvaničnom sajtu događaja.

Zato panel “The Day After Tomorrow” na ArchyEnergy 2026 otvara pitanje koje je često zanemareno u savremenoj gradnji – šta se zaista dešava sa materijalima i sistemima objekta nakon isteka garancije. Odgovor na to pitanje ne zavisi samo od jednog učesnika u projektu, već od saradnje investitora, projektanata, proizvođača materijala i izvođača radova – jer kvalitet objekta počinje u projektovanju, ali se dokazuje tek godinama nakon završetka gradnje.

Kratak VIDEO #afterMovie sa ArchyEnergy 2025 pogledajte na našem YouTube kanalu.

ArchyEnergy Konferencija & Sajam
12-13. maj 2026.
Novosadski sajam, Master centar
Hajduk Veljkova 11, 21000 Novi Sad
+381 64 6462 980
konferencija@grenef.com
www.grenef.com/konferencija