Nakon kratkog uvodnog obraÄanja posetiocima, usledilo je i zvaniÄno otvaranje struÄne konferencije ArchyEnergy 2025 i poÄetak I panela pod nazivom āBalans izmeÄu profita, finansiranja i arhitekture: Kako do održivog i isplativog projekta?ā koji je pod pokroviteljstvom GrÄke kompanije ELVIAL.
Posebno smo ponosni Å”to znaÄaj konferencije i struÄnog sajma ArchyEnergy prepoznaju i kompanije van granica naÅ”e države poput ELVIAL-a. Shodno tome, panel je otvorio i njihov predstavnik, gospodin Ioannis Bougiouklis, menadžer za razvoj poslovanja, ELVIAL (GrÄka).
Ovom prilikom gospodin Ioannis je poželeo dobrodoÅ”licu prisutnima, te nakon kratkog obraÄanja predstavio projekat Novella Residintial na kome je radila njegova firma ELVIAL. Naime, ovaj projekat je bio veoma izazovan jer je zahtevao odabir pravih prozorskih profila, koji Äe zadovoljavati i estetske ali i energetski efikasne kategorije. Shodno tome, odabir su Elvial Solutions essence W67 HI2 prozorski profili. A zatim je zauzeo svoje mesto paneliste i predao reÄ moderatoru panela Igoru MikitiÅ”inu, arhitekta u birou 4mind Architecture i deo time ispred Podcast SFERAĀ®. MikitiÅ”in je u svom prepoznatljivom stilu vodio priÄu i podsticao paneliste na konstruktivan i inspirativan razgovor o savremenoj gradnji.
MeÄu panelistima su se naÅ”li Bojan Baturan, izvrÅ”ni direktor u kompaniji Rapid Invest; Arsenije PejiÄ, izvrÅ”ni direktor Erker Inženjeringa; Aleksandra ÄupiÄ, direktorka službe za finansiranje nekretnina i ostala specijalna finansiranja kao predstavnik Erste Banke; Bojan Zabukovec, d.i.a. osnivaÄ i suvlasnik ZAP d.o.o. firme za projektovanje i inženjering, kao i veÄ spomenuti g. Bougiouklis, menadžer za razvoj poslovanja ELVIAL (GrÄka).
Poveo se inspirativan razgovor o savremenoj gradnji kao složenom procesu u kojem se vizija arhitekata, profitni ciljevi investitora i zahtevi banaka moraju pažljivo uskladiti.
Naime, mora se uspostaviti svojevrstan balans kako bi svi akteri bili zadovoljni na kraju realizacije projekta.
Razgovor je zapoÄeo Bojan Zabukovec koji je svojevremeno od arhitekte postao i investitor je su njegovi uvidi o ovoj temi bili od posebnog znaÄaja. Zabukovec je naglasio znaÄaj komunikacije izmeÄu klijenata i koliko je važno da obe strane budu informisane i spremne na saradnju i kompromis, te je neophodno da vlada poverenje izmeÄu arhitekte i investitora jer arhitekta treba da vodi projekat od samog poÄetka. Naveo je da je imao i situacije kada je klijent dolazio bez lokacije za projekat Å”to je bio svojevrstan izazov, ali da je na kraju projekat izveden na obostrano zadovoljstvo.
Aleksandra ÄupiÄ je govorila o tome kako izgleda realizacija nekog projekta iz perspektive finansijskog sektora, sa kakvim im zahtevima investitori dolaze i na koji naÄin biraju projekte koji Äe biti finansirani od strane banke. TakoÄe je navela da banka mora da bude prisutna kroz sve faze realizacije projekta.
Arsenije PejiÄ se osvrnuo na svoju saradnju sa jednim od najznaÄajnijih srpskih arhitekata Lazarom Kuzmanovom i istakao da je svaki novi projekat prilika da se pomere prethodno postavljene granice. Naglasio je da svaki projekat posmatra kao mesto gde bi on živeo, te da mu je energetska efikasnost objekta od izuzetne važnosti.
Dok je gopsodin Bougiouklis napravio svojevrsnu paralelu sa situacijom tržiÅ”ta nekretnina u GrÄkoj. Ovom prilikom on je naveo da sve viÅ”e ljudi kupuje estetski lepe objekte jer time žele da kupe svojevrsan životni stil. A na ovu tezu se nadovezao i Bojan Baturan koji je naveo da njegova firma na to posebno obraÄa pažnju i napravio osvrt na situaciju kada je jedna kladionica želela da kupi prostor u njihovom objektu ali su je oni odbili jer bi na taj naÄin naruÅ”ili prvobitni koncept namene objekta. Žele da stvaraju zdravu životnu sredinu u kojoj Äe ljudi moÄi da se razvijaju, a kladionica se ne uklapa u taj koncept.
Bili su zanimljivi uvidi svih aktera panela, te naÄini na koji svaki od njih pristupa realizaciji projekta i na koji naÄin pronalaze ravnotežu izmeÄu ambicioznog dizajna, finansijske isplativosti i dugoroÄne vrednosti nekretnina?
Posebno bismo istakli znaÄaj konkretnih primera i iskustava sa terena koje su panelisti kao kljuÄni akteri u razvoju graÄevinskih projekata navodili. Naime, oni su detaljno proÅ”li kroz sve faze realizacije nekog projekta ā od prvih finansijskih procena i modela finansiranja, preko arhitektonskih odluka i regulativa, pa sve do vrednovanja nekretnina na tržiÅ”tu.
Posetioci su bili vidno oduÅ”evljeni Å”to imaju priliku da sluÅ”aju i uÄe od kljuÄnih aktera u razvoju graÄevinskih projekata koji pomeraju granice kako na naÅ”em tržiÅ”tu, tako i u regionu.
Nakon uvodnog panela usledila je kratka kafe pauza gde su posetioci mogli da uživaju u okrepljujuÄem osveženju i razgledanju ponude kompanija, naÅ”ih partnera u izložbenom delu.
